|
Эксперты в области складской недвижимости ожидают в следующем году двукратное увеличение объемов ввода в эксплуатацию складских площадей класса А в Москве - до 800 тысяч квадратных метров.
МОСКВА, 28 сентября - РИА Новости, Михаил Рычагов. Эксперты в области складской недвижимости ожидают в следующем году двукратное увеличение объемов ввода в эксплуатацию складских площадей класса А в Москве - до 800 тысяч квадратных метров.
«Большая часть придется на профессиональные проекты ведущих игроков. При этом средний размер проекта вырастет и составит более 35 тысяч квадратных метров», - сообщил на 7-ой конференции по складской недвижимости замдиректора департамента индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank (Россия и СНГ) Антон Репин.
По его словам, лидером по вводу новых складов должно стать юго-западное направление, формирующее более 40% предложения. Однако, отметил Репин, девелоперы обратили внимание и на север и начинают там новые масштабные проекты.
Говоря о возможных в следующем году ставках аренды складских площадей, он заявил, что эксперты консервативны в своих прогнозах и ожидают стабилизацию ставок. «По классу А ожидается 135 долларов за квадратный метр, по классу В - 115 долларов без учета операционных расходов и эксплуатации», - сказал Репин.
В свою очередь замдиректора департамента индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank (Россия и СНГ) Александр Кацегоров заявил, что при существующей динамике около 200 тысяч квадратных метров, запланированных к вводу в следующем году, будут реализованы путем подписания предварительных договоров аренды до конца 2011 года.
«Многие компании за неимением площадей в аренду рассматривают варианты по их приобретению. Связано это с тем, что компаниям необходимы определенные направления, объем и специфика объекта», - добавил Кацегоров.
| |