|
Появление микрорайона «Светлый» на арене новосибирского рынка недвижимости вызвал ажиотаж у покупателей жилья и тихую панику у конкурентов.
Виной тому явились цены на квартиры от 12000 рублей за квадратный метр и комментарии застройщика Светозара Дарнева, - «мы продаем жилье не по себестоимости, а с небольшой наценкой для нормального функционирования и роста компании, а 12000 за квадрат складываются за счет эффективного управления, технологических и проектных решений, минимизацией издержек и накладных расходов».
Компания «Антар» занимается строительством вблизи Октябрьского поселка вдоль новой федеральной трассы Москва - Владивосток (северный объезд Новосибирска). Это в 20 минутах от площади Калинина. В строительстве домов микрорайона, рассчитанного на 20000жителей, используются материалы собственного производства. Компания строит жилье в пригородной зоне, стоимость согласований, составляющая существенную долю в строительстве недвижимости в городе, в пригороде меньше, что опять же удешевляет цену квадрата. «Антар» пошел против сложившегося в Новосибирске стереотипа «в пригороде надо строить индивидуальные дома». Он остановился, в том числе на концепции малоэтажных домов эконом-класса. Концепция строительства жилья в микрорайоне «Светлый» заключается в совмещении комфорта с удобством благоустроенных квартир (центральное отопление, канализация, вода холодная и горячая).
Людей, приобретающих жилье в микрорайоне «Светлый» нельзя охарактеризовать одним словом, объединяет их любовь к уюту, комфорту, несуетливому быту, доступному жилью. Такое жилье, по словам директора ООО «Антар» Светозара Дарнева, могут себе позволить даже простые служащие, рабочие, учителя и работники бюджетной сферы.
«Если у вас 400 тысяч рублей - вам в "Антар", а если 400 тысяч евро - в "Русь", - описывает разброс цен у строителей Александр Зверев, специалист по загородной недвижимости из "Жилфонда". Татьяна Казакова, руководитель Аналитического центра "Сибакадемстрой Недвижимость" также считает, что самое дешевое жилье в Новосибирске сейчас предлагается в микрорайоне "Светлый". Для контраста Татьяна Казакова привела цены в "Солнечной поляне" в Краснообске, где в этом году сдали еще одну очередь таунхаусов, - 36 тыс. за "квадрат", в "Красной горке" - 35 тыс. "Правда, это жилье в черте города. Больше похожа на „Светлый" по расположению относительно центра города Благовещенка (Благовещенский микрорайон. - Е.С.) в Нижней Ельцовке - там цена „квадрата" составляет порядка 30 тыс. Аналогов „Светлого" нет. Там недорогая земля, сейчас там развивается ряд коттеджных поселков, но большинство из них предполагает продажу „участков без подряда", - отмечает Татьяна Казакова.
В генеральном плане микрорайона „Светлый" отдельно предусмотрена идеология по созданию жизненно важных объектов для проживания семей с маленькими детьми и развития молодого поколения (детские сады, школа, спортивные сооружения, детские площадки, зоны отдыха), а также наличию современных сетей связи. Андрей Пицын, один из первых жильцов, так объясняет свой выбор недвижимости, - „возможность молодой семье купить что-то в городе, даже в удаленных районах, маловероятная. Жить в ‘Хрущевке’ с двумя детьми, предварительно вложившись в ремонт, тоже не захотелось. Здесь мне понравилась нестандартная планировка, свежий воздух для детей. В ‘Антаре’ мы воспользовались материнским капиталом, который не везде принимают. Взяли двухкомнатную за 720 тысяч рублей".
В основе строительства микрорайона „Светлый" - комфортное проживание в экологически благоприятной среде. Производство строительных материалов отведено в зону, не имеющую вредных выбросов и отходов. Отопление домов предусмотрено от индивидуальных газовых котлов, работающих на природном газе, что обеспечивает сгорание топлива без нарушения экологической обстановки. Эстетическое содержание сибирских широт здесь ощущается особенно ярко. В радиусе 3 км расположено несколько озер, лесные тропинки для грибников - в пяти минутах от микрорайона. При этом наличие федеральной трассы с хорошей и „быстрой" дорогой, ведущей в город.
Как рассматривать микрорайон „Светлый" с его ценами? Как явление эпизодическое, или как явление логическое, с последующим развитием действия на рынке недвижимости, - решать вам.
Отдел продаж: г. Новосибирск, ул. Красный пр., 163, тел.: (383) 220-87-00, (383) 263-20-20, (383) 292-89-79
Застройщик ООО „Антар", с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте http://antarsib.ru/
На правах рекламы
| |