|
Строительный комплекс Петербурга в течение года выводил на рынок практически рекордные для посткризисного рынка объемы. За 9 месяцев было сдано 1,26 млн кв. м. - это 290 домов и 20 370 квартир, из них 45% (575,7 тыс. кв. м) приходится на Выборгский район, подсчитали эксперты Penny Lane Realty.
По итогам III квартала 2011 в среднем по первичному и вторичному рынкам однокомнатные квартиры составили 38% от общего количества, с небольшим отставанием следуют квартиры с двумя комнатами (36% от общего объема предложения), 20% - квартиры с тремя комнатами, на оставшиеся 6% предложения приходятся многокомнатные квартиры. Большая часть сделок на вторичном рынке в высоком ценовом сегменте, заключенных в 2011 году, относилась к квартирам общей стоимостью 20-25 млн. руб., цена одного «квадрата» в которых составляла 130-140 тыс. руб., что соответствует средней стоимости предложения и на первичном рынке центра города, где по состоянию на сентябрь 1 кв.м. в новостройке стоил 130 тыс. руб. В 3 квартале средние цены на новостройки выросли в пределах 1%, в целом за период с января по сентябрь 2011 года - на 6%, однако этот рост практически не коснулся предложений премиум-класса. Максимальный рост стоимости квадратного метра составил до 9% и был зафиксирован либо в удаленных от центра районах, либо в многоэтажных жилых проектах Ленобласти
| |