|
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) планирует внести изменения в типовые договоры об аренде земельного участка, которые он заключает с застройщиками-победителями аукционов.
Теперь, если на третий год с момента действия договора аренды девелопер не начнет стройку, контракт с ним либо расторгается, либо он платит немалые штрафы, заявил представитель пресс-службы фонда. Объемы жилья, обозначенного в договоре, «делятся» не равными долями на каждый год реализации проекта, а должны возводиться по нарастающей. Разработчики надеются, что эти изменения будут мотивировать девелоперов более активно застраивать участок и возводить на нем обозначенные в договоре квадратные метры.
В регионах фонд реализует большие участки, соответственно, их освоение занимает много времени. Сейчас девелопера строить на них мотивирует только арендная плата, но, в принципе, он может «держать» участок пустым до конца срока договора. Таких случаев пока не было, говорит пресс-секретарь фонда Анатолий Баташев, но число продаж участков растет и «мы работаем на опережение»: на аукционы приходят не только застройщики, но и инвестфонды, которые могут покупать участки и не спешить с их освоением. Дата «пилотного» аукциона, где будет фигурировать новый договор, пока не определена, сообщил представитель фонда.
| |