|
Хрущёвки могут модернизировать. Власти рассмотрят проект реконструкции зданий. Если план примут - дома вырастут на 2 этажа. Нужны ли городу обновленные пятиэтажки, выясняла Александра Писарева.
Власти Москвы планируют реконструировать хрущевки. Блочные дома могут вырасти на 2 этажа. Эксперты отнеслись к идее скептически. Подробности - у Александры Писаревой в эфире радио «Вести ФМ».
Пятиэтажки серии «1-510» по-своему уникальны. Их строили только в Москве и Подмосковье. Всего возвели 1 150 домов. Теперь их хотят реконструировать. Столичный стройкомплекс рассматривает проект модернизации хрущевок. Работы запланированы масштабные. В зданиях установят лифты, заменят оконные и дверные рамы, утеплят фасады. Рядом организуют паркинги. Но главное - дома надстроят на 2 этажа. Проект входит в городскую программу «Жилище». До конца 2016 года площадь жилья надеются расширить почти на 13 миллионов квадратных метров. По мнению столичных властей, это, в первую очередь, позволит решить проблемы льготных категорий. Квартиры на первых этажах хрущевок отдадут инвалидам. Специально для них оборудуют пандусы. Председатель Всероссийского общества инвалидов Александр Ломакин-Румянцев уверен: сделать хрущевки удобными для колясочников невозможно.
«Если говорить про инвалидов на коляске, то в принципе по-моему перепланировать что-то там нельзя. Я очень хорошо представляю эти дома, и по-моему это невозможно сделать. Там нужно полностью менять конструкцию. А это, по-моему, дороже чем строить новые дома», - говорит Ломакин-Румянцев.
С тем, что реконструкция обойдётся дороже строительства новых зданий согласны многие представители строительного сектора. Панельные дома нужно снести, говорят они. Член правления Союза архитекторов России Андрей Кафтанов уверен это не просто пятиэтажки. Хрущевки стали памятниками истории, продолжает он.
«Это районы, которые уже становятся историческими районами города. 50-60-70 лет - это уже городская история. И сносить всё и строить новые социальные здания, наверное, не очень правильно», -считает Кафтанов.
Зданиям можно найти другое применение, говорит Кафтанов.
«Эти дома могут служить гостиницами 2-3 звезды, которых у нас катастрофически не хватает в городе. Это может быть временное жилье для молодых семей, для студентов», - предлагает член правления Союза архитекторов России.
Между тем, с надстройкой этажей могут возникнуть трудности, считают юристы. Если дом принадлежит собственникам, необходимо получить их разрешение, говорит почетный адвокат России Светлана Добровольская.
«В их собственность входят не только те квартиры, которые они имеют, но точно так же и межквартирные помещения. Это и лестничные площадки, и сами лестницы, чердачные помещения и прочее, прочее. В этой ситуации без согласия собственников делать ничего невозможно, потому что в этом плане будет нарушаться основополагающие требования статьи 209 Гражданского Кодекса РФ», - объясняет Добровольская.
О реконструкции хрущевок власти говорят не в первый раз. Модернизировать пятиэтажки пытаются с 2000 года. Новый типовой проект обойдётся в 9 миллионов рублей из городского бюджета. Он должен быть готов к лету 2012 года.
| |