|
Среднее значение удельной цены предложения по всем типам жилой загородной недвижимости составило 25,46 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость предложений варьируется от 190 тысяч рублей до 27,5 млн рублей. По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», рост с начала года составил 4,5%.
Аналитики считают, что нынешний сезон в сегменте загородной недвижимости был умеренно активным. Динамика рынка показывает типичное сезонное изменение цен, которое вряд ли продолжит повышение до конца года, так как основной сезон покупок и продаж завершается. Покупки загородной недвижимости осенью и зимой более характерны для сельской местности республики, чем для пригорода Уфы.
Как всегда, спрос был ориентирован больше на объекты средней ценовой категории, но расположенные в непосредственной близости от столицы Башкортостана, в пределах хорошей транспортной доступности.
Средние цены квадратного метра объектов эконом-класса выше цены объектов бизнес-класса также в силу того, что в пригороде Уфы дома и коттеджи застраиваются на земельных участках размером около 10 соток. Поэтому доля цены земли является определяющей в эконом-сегменте. А в бизнес-классе стоимость объекта, как правило, несколько завышена и определяется собственником субъективно исходя из личных предпочтений и затрат.
| |