|
Губернатор Челябинской области Михаил Юревич поставил задачу, легализовать рынок арендного жилья в регионе, сделать его прозрачным и удобным для жителей. На сегодня большая часть рынка находится в тени.
Как рассказал первый заместитель министра строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства области Сергей Сухарулидзе, в настоящее время разработана подпрограмма строительства жилья эконом-класса, в том числе арендного сектора жилищного фонда, в рамках областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье».
Предусмотрены мотивирующие механизмы для того, чтобы застройщики самостоятельно участвовали в строительстве арендного жилья.
В Челябинской области на рынке уже есть предложения на рынке аренды жилья. Один подъезд одного из жилых домов, построенных компанией «Стройком», сдается в аренду студентам Южно-Уральского государственного университета. Компания КПД СК построила двухподъездный дом на Островского для сдачи квартир в аренду. А сегодня был презентован проект по строительству арендного жилья для студентов Челябинского государственного университета.
По словам Сергея Сихарулизде, развитие рынка аренды жилья позволит жителям Южного Урала и других регионов стать быть более мобильными с точки зрения трудовой миграции. «На сегодня не всегда есть необходимость человеку приобретать жилье. Когда он его арендует, он легок на подъем и может менять условия проживания», - считает первый замминистра.
В настоящее время минрегионразвития РФ прорабатывает несколько возможных вариантов стимулирования застройщиков, в том числе через агентство ипотечного жилищного кредитования которое будет привлекать «длинные» деньги под проекты.
Региональный минстрой подготовил предложения по внесению изменений в федеральный закон, которые позволят выровнять ситуацию с налогообложением жилой недвижимости. На сегодня налоговые ставки для физических лиц в 10-15 раз ниже, чем для юридических. Кроме того, предлагается внести изменения в земельное законодательство, касающимся предоставления в пользование земельного участка для строительства арендного жилья. Все предложения будут оформлены в качестве законодательной инициативы и отправлены Законодательным Собранием в Госдуму.
| |