|
Столичная программа для очередников жилья «Социальная ипотека» неэффективна - так ее оценили в Контрольно-счетной палате Москвы. Там говорят, что двухкомнатную квартиру в столице можно купить за 500 тысяч рублей. Город выкупает жилье у застройщиков по 70-80 тысяч рублей за метр, а продает очередникам по 10 тысяч. На рынке квартиру за такие деньги купить нельзя. Глава столичного департамента жилищной политики Николай Федосеев объясняет, что цена для очередников зависит от того, сколько лет человек простоял в очереди, его социального статуса и наличия государственных наград.
На связи со студией «Вестей ФМ» вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Вести ФМ»: Константин Николаевич, скажите, совместимы ли, на ваш взгляд, понятие эффективности и программа для очередников?
Апрелев: Ну, вот мне кажется, что как раз когда мы говорим о неких социальных продуктах и социальных программах, то не всегда понятно, на основе каких критериев можно оценить эффективность или неэффективность. Например, вопрос решения жилищных проблем такого-то количества населения, такие-то затраты, можно, наверно, сравнивать те или иные программы. Например, социальную ипотеку с просто выдачей жилья очередникам, бесплатной, можно сравнивать с субсидированием ставки найма. Но мне кажется, что социальная программа - этот тот атрибут, который очень сложно оценить или сравнивать один или иной продукт с точки зрения эффективности. Просто это решает определенные социальные задачи, которые решает, я не знаю, местная власть, предоставляя так или иначе жилье гражданам.
«Вести ФМ»: С другой стороны, смотрите: можно было бы квартиры раздавать просто бесплатно, можно, как сейчас, двухкомнатные квартиры за 500 тысяч рублей. Можно продавать ее за миллион рублей, наверно, тоже будет спрос. Вот с этой точки зрения, как вы считаете, для подобных категорий граждан, которые по 15-20 лет стоят в очереди, полмиллиона рублей - это предел или нет? Или с них можно взять больше?
Апрелев: Я думаю, что здесь как раз цена, вот в данном конкретном случае, не является предметом обсуждения. Это просто инструмент реализации определенной социальной политики. То есть с моей точки зрения, вообще тема, связанная с решением жилищных вопросов граждан, ее можно измерять... Уменьшение очередников, количества очередников, сокращение сроков ожидания в очереди. Но очевидно, что в целом, вообще, предоставление жилья, которое тут же уходит - приватизируется и уходит из бюджета города - наверно, в целом вообще это не самый лучший способ решения жилищных проблем.
И сегодня альтернативные инструменты тоже активно обсуждаются. Например, субсидирование ставки найма, когда за те же самые деньги можно решить проблемы жилищные, например, в течение года для 50 семей по сравнению с выдачей одной квартиры очередникам - одной семье. То есть здесь, наверно, количество семей, получивших жилье, так или иначе, с помощью субсидирования найма либо чего-то еще, можно сравнивать, но в целом, мне кажется, стоимость - это не показатель эффективности продукта либо программы вот в данном конкретном случае, потому что жилье все равно приватизируется гражданами и становится их собственностью. Наверно, проблема в другом, в том, что на сегодня уже нужно создавать другие социальные инструменты поддержки очередников и заканчивать решение вопросов, выдавая бесконечно из бюджета бесплатно жилье.
| |