В Минске гражданам, состоявшим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с начала текущего года предоставлено льготных банковских кредитов на строительство жилья на сумму Br920,399 млрд., одноразовых безвозмездных субсидий - на Br32,681 млрд. Всего в 2011 году на эти цели определено соответственно Br1 трлн. 168,8 млрд. и Br43,3 млрд. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщили в управлении жилищной политики Мингорисполкома.
В связи со сложившейся экономической ситуацией и снижением объемов жилищного строительства объемы льготного кредитования будут сокращены. В настоящее время правительством рассматривается вопрос о создании новой системы льготного кредитования населения и определения в ней наиболее социально незащищенных категорий граждан, которым будут положены льготные кредиты для финансирования жилищного строительства, рассказали в профильном управлении мэрии. К их числу предполагается отнести многодетные семьи, а также семьи, имеющие в составе детей-инвалидов, инвалидов с детства I и II групп, семьи, проживающие в непригодном жилье, военнослужащих и граждан, проживающих в общежитиях не менее 10 лет, а также категории очередников, имеющих в соответствии с законодательством право на внеочередное обеспечение социальным жильем.
Кроме того, при определении норматива льготно кредитуемой площади (а его планируется уменьшить с 20 до 15 кв. м на человека) предполагается учитывать имеющиеся в собственности претендента и членов его семьи жилые помещения на территории республики.
Может быть снижен критерий малообеспеченности граждан для получения права на льготный кредит на строительство жилья с 3 до 2 минимальных потребительских бюджетов.
«Вместе с тем очевидно, что жилищную проблему необходимо решать путем создания возможностей для активного участия самих граждан с использованием различных финансово-кредитных схем и механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан. Это ипотечные кредиты, система жилищных строительных сбережений, займы предприятий и тому подобное», - отметили специалисты, добавив, что в настоящее время соответствующие предложения направлены на рассмотрение в правительство.
Так, Министерством архитектуры и строительства разработан проект указа «Об утверждении положения о порядке внесения жилого помещения, находящегося в частной собственности, в качестве взноса в зачет стоимости строительства нового жилого помещения» для приведения в действие новых механизмов финансирования строительства жилья.
Этот способ финансирования поможет гражданам, имеющим в собственности жилое помещение (комната, квартира, дом, изолированная часть жилого дома, доля в жилом помещении) улучшить свои жилищные условия. Его применение позволит снизить нагрузку на финансово-кредитную сферу государства, вовлечь в рынок жилья недвижимость граждан, строящих новое жилье, активизировать и разнообразить этот рынок, насытить его наиболее востребованными малокомнатными квартирами, а также задействовать дополнительный ресурс привлечения граждан к строительству.
Документом предусмотрено, что стоимость жилого помещения, которое передается собственником застройщику или заказчику, будет насчитываться в качестве первоначального или последующих взносов в зачет стоимости строительства нового жилья в соответствии с условиями договора между заказчиком и собственником передаваемого жилья.
Предполагается, что после заключения договора собственник будет иметь возможность продолжать пользоваться данным жилым помещением с соответствующим отложенным оформлением передаточного акта. Застройщик может не только продавать переданное ему зачетное жилье, но и использовать это помещение в других, не запрещенных законодательством целях. То есть он может передать его в залог банку в качестве обеспечения возврата предоставленного кредита, использовать для отселения граждан, проживающих в домах, которые находятся на строительной площадке и предназначены под снос. Такие помещения могут сдаваться внаем, передаваться в качестве компенсации бюджету города либо безвозмездно в коммунальную собственность. Также возможны другие способы, если они не противоречат законодательству Беларуси.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске состоят 275,7 тыс. семей, из них 89,9 тыс. семей состоят на таком учете более 10 лет, 44,5 тыс. - более 15 лет, 31,8 тыс. - более 20 лет.
В настоящее время с учетом установленной очередности администрации районов столицы на строительство жилья в составе ЖСПК с оказанием государственной поддержки направляют граждан 1988-1989 годов постановки на учет.
Мингорисполком принимает необходимые меры для обеспечения жильем людей, в первую очередь тех, кто нуждается в получении социального жилья, многодетных семей, иных категорий граждан.
За январь-сентябрь в столице введено в эксплуатацию 7833 квартиры общей площадью 593,1 тыс.кв.м, в том числе 5451 квартира общей площадью 366,8 тыс.кв.м в многоквартирных жилых домах для очередников. Это составляет 70,64% от объема ввода многоквартирных жилых домов.
Из 3342 многодетных семей, состоящих на учете в Минске, уже улучшают жилищные условия 2282 семьи. Начиная с 2009 года, Мингорисполком принял 154 решения (в том числе в 2011 году 70 решений) о предоставлении многодетным семьям земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.
На получение квартир социального пользования претендуют 1490 семей. В 2011 году в Минске только за бюджетные средства построено 153 такие квартиры общей площадью 7,4 тыс.кв.м. Всего планируется построить 434 квартиры общей площадью 22,6 тыс.кв.м.
Средняя стоимость строительства одного квадратного метра для очередников составляет в Минске от Br2 млн. 170 тыс. до Br2 млн. 807 тыс.
Новости Недвижимости