Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило ряд показателей земельного рынка Баку за октябрь.
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Объединения, в течение октября из предложенных на рынке земельных участков общей площадью 768,1 га 79% составили пустующие земли, а остальное - нежилые и старые жилые участки.
Несмотря на рост предложения, за счет повышения спроса в центре города наблюдалось повышение средней цены на земельные участки (0,3%).
Индекс цен вырос с 226,3 до 227,0 пункта.
Тенденция расширения земельного рынка за счет пригородных территорий в октябре значительно повысилась за счет резкого роста темпов строительства. В числе соглашений по купле-продаже земельных участков в сравнении с прошлым месяцем наблюдалась понижение. Активность по этому сегменту рынка относительно прошлого месяца немного изменилась в положительную сторону.
Исследования показали, что, несмотря на чрезмерное ограничение земельных участков в центре города, изменения структуры спроса и предложения во всех зонах стало причиной понижения цен.
Несмотря на увеличение работ по сносу рыночная цена земельных участков в I и II зонах все еще остается выше реальной стоимости.
Экспозиционный срок земельных участков в сравнении с прошлым месяцем понизился на 1,4%.
В октябре на земельном рынке Баку наблюдалось повышение средних цен. Так, 1 сотка земли подорожала на 0,3% - с $13,421 до $13,462.
Более всего цены выросли в Гарадагском районе (1,1%), снизились в Хатаинском районе (0,8%).
Список районов Баку с наибольшей активностью земельного рынка возглавляют Бинагадинский и Хатаинский. Самым же пассивным по-прежнему остается Наримановский район.
Наиболее дорогостоящий земельный участок на рынке - в Насиминском районе (возле аэрокассы, $350 тыс. за сотку), а самый дешевый - в Абшеронском районе (пос. Пирекюшкюль, $350 за сотку).
Алена Салаева
Новости Недвижимости