Сенаторы одобрили в пятницу закон, предусматривающий имущественную ответственность собственников и арендаторов зданий за их техническое состояние и безопасность.
МОСКВА, 25 ноября - РИА Новости. Сенаторы одобрили в пятницу закон, предусматривающий имущественную ответственность собственников и арендаторов зданий за их техническое состояние и безопасность.
Закон определяет ответственных за эксплуатацию здания и сооружения, которые обязаны будут проводить осмотр строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и работы по поддержанию объекта в надлежащем техническом состоянии.
Вводится имущественная ответственность за вред, причиненный в результате разрушения или повреждения здания, нарушения требований безопасности при эксплуатации зданий. Собственник сооружения или арендатор обязан возместить причиненный вред пострадавшим в размере от 1 миллиона до 3 миллионов рублей (в зависимости от степени причиненного вреда).
По мнению авторов закона, такая мера будет стимулировать собственников зданий и сооружений к тому, чтобы соблюдать повышенные требования к качеству и безопасности зданий и сооружений, в том числе при их эксплуатации, закладывать повышенные требования к разработке проектной документации, тщательно отбирать лиц, выполняющих конкретные виды работы, разрабатывать новые стандарты, чтобы не допустить причинения вреда и, следовательно, наступления ответственности.
При этом в законе прописывается, что если собственников здания несколько, то они несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим из-за разрушения или повреждения здания.
Для повышения качества проектной документации вводится негосударственная (как альтернатива государственной) экспертиза документации и результатов инженерных изысканий. Организация, проводящая негосударственную экспертизу обязана иметь аккредитацию и не менее пяти аттестованных работников. При этом определен перечень объектов, проектная документация которых подлежит только государственной экспертизе.
Положение о негосударственной экспертизе вступает в силу 1 апреля 2012 года, а об имущественной ответственности собственников - 1 июля 2013 года.
Новости Недвижимости