В Верховную Раду уже внесен законопроект об усилении фискального контроля за доходами граждан. Согласно этому проекту закона, при сделках с недвижимостью граждане обязаны декларировать источники средств для покупки.
Аналитики считают, что эта мера направлена на борьбу с теневой экономикой и уклонением от уплаты налогов. Подробности о том, почему официальный Киев ужесточает фискальный контроль, сообщает наш корреспондент радио «Вести ФМ» на Украине Владимир Синельников.
Уже вскоре каждый желающий приобрести недвижимость на Украине - то есть землю, квартиру или дом - должен будет представить официальные справки об источниках доходов для дорогостоящей покупки. Это может справка из банка о наличии средств на счете покупателя, кредитное соглашение о займе денег или же справка о доходах из налоговой инспекции или с работы. Причем уровень этих доходов должен соответствовать стоимости покупки.
Подделка документов, подтверждающих доходы, будет строго преследоваться - вплоть до уголовной ответственности за подлог. Или - же с виновных будут взимать дополнительный налог - от 15 до 17% стоимости покупки.
Декларация источников средств для покупки квартиры направлена на усиление контроля за теневыми доходами граждан. То есть вкладывать в недвижимость деньги, полученные незаконным путем, станет намного сложнее. Прежде всего эта мера затронет тех, кто занимается теневым бизнесом и уклоняется от уплаты налогов. Впрочем, даже те, кому - к их большому сожалению - нечего скрывать от налоговой - занижают стоимость недвижимости - чтобы сэкономить на налогах. В формальном занижении цен на квартиры заинтересованы и риелторы - опять-таки - чтобы снизить свой подоходный налоги.
Фискальные потери государства от занижения рыночных цен на недвижимость эксперты оценивают в 2 с половиной млрд гривен ежегодно. - Это примерно 10 млрд рублей. 80% сделок с недвижимостью осуществляются по заниженной цене.
Вряд ли строгий контроль остановит желающих купить недвижимость - всегда можно оформить фиктивный кредит и не обязательно у банка.
Обойти финансовый контроль также будет довольно сложно - одновременно вводится и обязательная рыночная оценка стоимости недвижимости. Специальные оценочные компании уже созданы при фонде госимущества, сейчас их деятельность регулируется временным инструкциями.
Финансовый контроль за продажей недвижимости приведет к росту ее стоимости для покупателей. Во-первых, в цену будут включены налоги на продажу, а во-вторых - стоимость услуг оценочных кампаний. В целом, как считают эксперты, в результате цена средней квартиры вырастет до 1000 долларов.
Новости Недвижимости