Принято решение на заседании городской думы установить пониженный коэффициент арендной платы (в размере 0,3% от кадастровой стоимости, вместо 1,5%) в отношении земельных участков, предоставленных в аренду на основании концессионного соглашения и занятых объектами социальной сферы (объектами образования, здравоохранения, культуры и искусства, физической культуры и спорта).
Концессионные соглашения на сегодняшний день являются одним из механизмов развития конкурентной среды при предоставлении муниципальных услуг в социальной сфере и являются эффективным способом повышения их качества и доступности.
Согласно условиям концессионных соглашений, предполагается строительство и капитальная реконструкция объектов за счет концессионера, которые при этом остаются муниципальной собственностью со всеми перспективами их дальнейшего использования на нужды города.
Практика передачи в концессию объектов социальной сферы, находящихся в муниципальной собственности, несмотря на то, что Закон о концессионных соглашениях действует с 2005 года, пока не получила широкого распространения.
Заместитель главы администрации Перми Наталья Афанасьева отметила:
- В настоящее время передача муниципального имущества в концессию не слишком привлекательна для потенциальных концессионеров, так как среди условий значится обязанность концессионера уплачивать платежи, связанные не только с концессионной платой и налогами, а также с арендной платой за земельные участки. При этом арендная плата за земельный участок превышает концессионную в несколько раз и является существенным финансовым бременем для концессионера.
Сейчас у муниципалитета есть предложения по передаче в концессию объектов социальной инфраструктуры, и есть потребность в заключении концессионных соглашений. Поэтому важным шагом к привлечению бизнеса в концессионные отношения объектов социальной сферы может послужить снижение затрат концессионера через снижение ставки арендной платы за земельные участки.
Нужно отметить, что принятые изменения касаются не только будущих концессионных соглашений, но и будут распространены на уже действующие договоры концессии, сообщает пресс-служба администрации города Перми.
Новости Недвижимости