Планам по возведению индивидуальных домов может помешать низкий спрос и отсутствие инфраструктуры. Развитие малоэтажного жилищного строительства названо министром строительства Челябинской области Виктором Тупикиным приоритетным направлением на круглом столе с участием представителей минрегионразвития. По словам министра, доля ИЖС в регионе составляет 37,9 %, в планах увеличить эту цифру до 65 %. В планах строителей - наращивать объемы строительства, осваивать новые технологии, а также создать региональную электронную биржу стройматериалов. Подробности - в материале «УралПолит.Ru».
Директор департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики минрегиона Дмитрий Шаповал сообщил, что российская строительная отрасль выходит по объемам строительства на докризисный уровень. Строители намерены делать акценты в сторону индустриального домостроения. В настоящее время, по словам эксперта, индивидуальное жилищное строительство составляет 30-40 % от всего объема, задача на ближайшие годы - довести эту цифру до 75 %.
Индустрия домостроения с использованием деревянных ресурсов - одно из направлений развития ИЖС. Эксперт привел в пример опыт Канады 60 % индивидуального жилья построены из дерева.
Виктор Тупикин сообщил, что в 2011 году в Челябинской области будет введено 1,3 миллиона квадратных метров жилья. Темпы ввода малоэтажного жилья упали и пока не достигли докризисного уровня: в 2011 году планируется сдать 492 тысячи «квадратов» жилья. «С такими темпами к показателю 65-75 % мы пока не подберемся», - заявил министр. Виктор Тупикин выделил проблему спроса на жилье, особенно она актуальна в сельских районах. Кроме того, на сегодняшний день область не в состоянии проинвестировать инфраструктуру земельных участков.
Принцип малоэтажного жилищного строительства, по мнению министра, очень актуален для Челябинской области. «Задача номер один - выйти на уровень. чтобы 50 % от общего ввода было за индивидуальным жильем, - заявил Виктор Тупикин. - Люди стремятся к земле, этого не отнять. Наша задача: обеспечить условия, чтобы индивидуальное жилищное строительство развивалось. А это в первую очередь снижение себестоимости и предоставление комфортных земельных участков. В сельских поселениях вопрос свободной земли остро не стоит, там стоит вопрос обеспечения инфраструктуры. Там, где это осуществляется, удачно развивается ИЖС. Примером является Варненский район». Виктор Тупикин заявил также, что по стоимости строительства малоэтажного жилья существуют совершенно разные схемы. «Но в целом оно несколько ниже, чем многоэтажки», - отметил он.
Президент союза предприятий стройиндустрии Южного Урала Игорь Лазарев рассказал о разработанной программе развития строительства региона до 2020 года. Экспертами была рассмотрена структура производства стройматериалов, даны прогнозы по возведению жилья того или иного типа. Согласно прогнозам, в 2020 году регион будет вводить 3870 тысяч квадратных метров жилья, ожидается рост индивидуального жилищного строительства. Кроме того, Лазарев сообщил, что в будущем планируется создание электронной биржи стройматериалов в Челябинской области.
«В Челябинской области, безусловно, перспективы развития строительства еще есть. Но в целом, регион - это крепкий середнячок, который исполняет свои обязательства. Но всегда хотелось бы, чтобы было чуть лучше». Чиновник рассказал о намерении редактировать санитарные нормы и правила. «Наша нормативно-техническая база разработана в 60-80-х годах, за это время произошли изменения в связи с появлением новых технологий, требований и стандартов, - пояснил Дмитрий Шаповал. - Мы взяли на себя обязательства актуализировать их в соответствии с современными требованиями. Сейчас проходят обсуждения, в которых участвует профессиональное сообщество».
Новости Недвижимости