Высший арбитражный суд (ВАС) РФ зарегистрировал еще одно заявление о пересмотре решений нижестоящих судов, отказавших ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуре Mirax Group, во взыскании с ЗАО «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР) 1,972 миллиарда рублей в споре из-за проекта «Кутузовская миля», сообщил агентству РАПСИ/rapsinews.ru представитель суда.
МОСКВА, 28 декабря - РИА Новости. Высший арбитражный суд (ВАС) РФ зарегистрировал еще одно заявление о пересмотре решений нижестоящих судов, отказавших ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуре Mirax Group, во взыскании с ЗАО «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР) 1,972 миллиарда рублей в споре из-за проекта «Кутузовская миля», сообщил агентству РАПСИ/rapsinews.ru представитель суда.
Заявление о пересмотре в порядке надзора судебных актов по этому делу было направлено в ВАС РФ ООО «Аванта», которое выступает третьим лицом по данному спору.
Коллегия из трех судей ВАС РФ 5 декабря вынесла определение, которым отказала третьему лицу по делу ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ» в передаче дела на рассмотрение Президиума высшего арбитража.
Кроме того, ВАС РФ 4 августа отказался передать спор в Президиум суда для пересмотра по аналогичному заявлению ЗАО «Миракс-Фили». Суд тогда указал, что доводы заявителя не опровергают выводы судов и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
ИСТОРИЯ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
Арбитраж Москвы в декабре 2010 года отклонил иск «Миракс-Фили» к ФЦСР о взыскании 1,972 миллиарда рублей. Это решение оставили в силе Девятый арбитражный апелляционный суд в марте и Федеральный арбитражный суд Московского округа в июне 2011 года.
Истец взыскивал задолженность за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период c июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково. ЗАО «ФЦСР» выступала заказчиком по выполнению работ по реконструкции квартала в этом районе.
Ответчик сообщил в суде первой инстанции, что с августа 2008 года прекратил финансирование строительства, так как инвесторы по проекту (третьи лица по делу) не выполнили своих обязательств.
В качестве третьих лиц в деле участвовали ООО «Аванта», ООО «АвалонИнвест» и ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ». Юрист «Миракс-Фили» пояснил, что после того, как ФЦСР прекратил финансирование, работы велись на собственные либо заемные средства.
Истец заявил в суде, что перечислил контрагентам в период с июля 2008 года по сентябрь 2009 года денежные средства в размере 2,404 миллиарда рублей, из которых ответчиком было возмещено лишь 485 миллионов рублей, в связи с чем задолженность перед истцом составила 1,909 миллиарда рублей.
По словам ответчика, ФЦСР не санкционировал продолжение строительства в таком объеме и по таким ценам. Ответчик полагал, что истец не был вправе привлекать средства третьих лиц без согласования. Кроме того, ФЦСР ставил под сомнение факт выполнения строительных работ и понесенных затрат.
Представитель ФЦСР пояснил, что исковые требования основаны на договоре между сторонами, заключенном в мае 2006 года. Но, по мнению ответчика, его надо рассматривать в контексте инвестконтракта ФЦСР с правительством Москвы и инвестдоговора с третьими лицами по делу.
В пресс-службе Mirax РАПСИ ранее заявили, что заявленная сумма является лишь частью от общих требований к ЗАО «ФЦСР».
ВЫВОДЫ СУДОВ
Суды установили, что компанией «Миракс-Фили» были осуществлены заказ, приемка и оплата работ без ведома и согласования с ЗАО «ФЦСР», что нарушает условия договора между сторонами. При этом суды, отказывая в иске, пришли к выводу, что истцом не доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств.
УЧАСТНИКИ ПРОЦЕССА
Соинвесторами по проекту «Кутузовская миля» на западе Москвы являлись Mirax Group и ЗАО «ФЦСР». При этом в январе 2010 года ФЦСР, являющееся официальным застройщиком проекта, разорвало инвестконтракт с компанией Сергея Полонского (Nazvanie.net, ранее Mirax Group), а весной 2011 года заявило о готовности самостоятельно достроить объект, в строительство которого вложили средства более 250 дольщиков. Структуры Полонского не признают расторжение этого инвестконтракта, а также требуют взыскать с ФЦСР 1,972 миллиарда рублей за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период с июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля», но суды различных инстанций неизменно принимают сторону ФЦСР.
ЗАО «ФЦСР» в сентябре попыталось ввести технику на строительную площадку, чтобы возобновить работы, но Полонский лично приехал на объект и заблокировал доступ к стройке, объявив о начале голодовки. Эта акция протеста Полонского продолжалась около недели.
Mirax Group создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов компании - деловой комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы «Форт Кутузов», «Кутузовская Ривьера», «Рублевская Ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House, «Poklonka парклайн» (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.
Общая площадь проектов компании составляет 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. Председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский заявлял в СМИ, что на начало февраля 2010 года долги корпорации составили 500 миллионов долларов, за год до этого, по его словам, они равнялись 770 миллионам долларов.
В начале марта 2011 года на встрече с журналистами Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов - жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке», пятого корпуса ЖК «Миракс Парк», башни «Федерация» в Москва-Сити, проекта «Кутузовская миля» (с учетом комплекса «Форт Кутузов»), паркингов ЖК «Кутузовская Ривьера» и «Wellhouse на Ленинском», а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках «Wellhouse на Ленинском».
После этого Михаил Дворкович, президент ассоциации предпринимателей «Новое дело», в которую до заявления о ликвидации бренда входила и Mirax Group, сообщил РИА Новости, что после завершения своих текущих девелоперских проектов корпорация прекратит свое существование, так как у компании нет будущего.
Основными направлениями деятельности ЗАО «ФЦСР» является подготовка и реализация различных проектов в области недвижимости, в том числе строительство жилых домов, гаражей, объектов соцкультбыта, сообщает сайт компании.
Новости Недвижимости