В Минфине готовы сократить налоговую нагрузку на тех, кто самостоятельно решает жилищные проблемы. В ведомстве работают над нормой, которая разрешит гражданам получить налоговый вычет на приобретение квартиры или дома второй раз.
Пока подать документы на компенсацию можно только раз в жизни. Сейчас мы обсудим эти и другие подробности нового проекта закона. На прямой связи со студией радио «Вести ФМ» заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган .
«Вести ФМ»: Александр Борисович, здравствуйте! Разъясните нам, пожалуйста, теперь вычет можно будет получить один раз на покупку жилья в любой форме, а второй - только на кредит на покупку жилья, так?
Коган: Нет, давайте мы оговоримся сразу: дело в том, что эта инициатива еще не оформлена, законопроекта еще нет. Но идея действительно обсуждается. Вы совершенно правильно сказали, что необходимо стимулировать тех граждан, которые собственными силами приобретают жилье, либо при помощи кредита. И сейчас пока есть только один-единственный вычет. И его можно получить раз в жизни. Он может быть разный: либо это два миллиона - стандартный вычет, либо это доходы минус расходы, то есть вы можете подтвердить, за сколько вы приобрели или сколько потратили на строительство жилья либо на покупку новой квартиры.
«Вести ФМ»: Александр Борисович, уточните, этот раз в жизни - это покупка, что называется, на свои средства? Или и по кредиту тоже можно будет получить вычет?
Коган: И по кредиту тоже. И на собственные средства, и на кредитные средства можно получить вычет. То есть уменьшить уплату подоходного налога.
«Вести ФМ»: С этим более-менее ясно. Вот что в проекте нового закона или новой нормы, я не знаю, как называется документ, но суть?
Коган: Давайте назовем «идея», которая в ближайшее время должна облечься в форму закона либо законопроекта. Сначала законопроекта, а потом закона. Суть следующая: возможность получить вычет второй раз, но именно на все проценты, которые выплачиваются по кредиту, если он приобретается в случае улучшения жилищных условий.
«Вести ФМ»: Таким образом стимулируется кредитная состоятельность?
Коган: Да, по логике, если человек на сумму кредита будет получать налоговый вычет в полном объеме, то государство будет ему компенсировать, субсидировать кредитную ставку. По логике, ему этот кредит будет обходиться без процентов.
«Вести ФМ»: А даст ли разделение вычетов гражданину шанс увеличить общую сумму получаемой компенсации? Сейчас вычеты не более двух миллионов, вы об этом сказали.
Коган: Да, абсолютно точно. Это именно даст ему возможность и сумму получаемых денег увеличить по кредиту, потому что будет вычет, это значит, что у гражданина увеличиваются доходы, и банк это будет учитывать, а значит, и сумму кредита он может получить больше. В связи с этим он сможет уже приобрести себе большее жилье. И, конечно, сам кредит, если говорится об общей сумме процентов, она ограничиваться не будет.
«Вести ФМ»: Вы сейчас уже объяснили, что это пока только идея и впереди долгая дорога, и, тем не менее, самый приблизительный прогноз: когда такая норма может заработать?
Коган: Она сейчас достаточно активно обсуждается на площадке Минфина. В случае, если будет понимание и в правительстве эту идею поддержат, в осеннюю сессию реально внести законопроект. Значит, максимум 2011 год - и это может стать уже законом.
«Вести ФМ»: Александр Борисович, и несколько слов о норме, которая, если я не ошибаюсь, уже вступила в силу: можно получить вычет не просто по банковскому кредиту, но и по займу рефинансирования выданной ранее ипотечной ссуды. Это так?
Коган: Да, можно получить вычет по полным процентам, не ограничивающим объем этих процентов, на тот кредит, который вы сегодня берете. Единственное, это один и тот же вычет. То есть, вы должны выбирать, что для вас выгоднее. Либо это стандартный вычет в 2 миллиона, либо это те расходы, которые вы можете подтвердить документально, и они больше двух миллионов. И это тоже будет считаться полным вычетом. Либо проценты, которые вы уплачиваете по кредиту, взятому в банке.
Смотреть последние предложения на Недвижимость@Mail.Ru