|
Московское правительство в ближайшие дни запустит сайт www.gzk.mos.ru, где горожане смогут ознакомиться со всеми стройками, которые отменила команда Собянина, рассказал источник в мэрии и подтвердил представитель департамента информационных технологий города, который разработал портал. «Ведомостям» удалось ознакомиться с содержанием портала.
Он в первую очередь предназначен для жителей Москвы, которые «практически всегда не знают» о планируемых рядом с их домами стройках, говорится на сайте. Кроме того, информация о таких проектах помешает недобросовестным инвесторам продавать квартиры в домах, строительство которых правительство Москвы отменило, сказано там.
Став мэром, Собянин в ноябре 2010 г. создал и возглавил градостроительно-земельную комиссию, которая должна была рассмотреть к 30 сентября 2011 г. все 1175 действующих контрактов, но не успела (ревизия еще продолжается). Всего прекращено 211 инвестиционных проектов, предусматривавших строительство 7,16 млн кв. м различной недвижимости, указано на сайте. Из них 107 объектов - это точечная застройка. Больше всего проектов отменено в ЦАО - 45 на 1,2 млн кв. м, меньше всего - пять проектов - в Зеленограде, на 25 838 кв. м (см. врез). По каждому проекту на сайте есть информация, что предполагалось построить, какова площадь объекта, кто инвестор, есть ли документы об отмене решения, размещается карта местности и т. д.
Самая плотная застройка в городе должна была появиться на пересечении Садовой-Самотечной улицы с Цветным бульваром, следует из материалов сайта: в пределах квартала 258 турецкая компания «Мосэнка» могла построить и реконструировать примерно 20 зданий. Связаться с представителями «Мосэнки» вчера не удалось. На Рождественском бульваре (кварталы 263-268, 270 района «Мещанский») отменена масштабная реконструкция с новым строительством жилых домов на 270 000 кв. м (инвесторами значатся ЗАО «Опал» (RGI), ЗАО «Интеко» и ОАО «ХК "Главмосстрой"). В Стремянном переулке, вл. 2, ЗАО "Право и недвижимость" должно было построить многофункциональный комплекс на 66 700 кв. м. В "СПАРК-Интерфаксе" указано, что в компании открыто конкурсное производство.
Общую стоимость отмененных проектов Собянин ранее оценивал в $35 млрд. Сколько городу придется компенсировать инвесторам, неизвестно, говорит высокопоставленный чиновник мэрии. По его словам, пока город возвращает инвесторам только напрямую заплаченные за контракт деньги. Например, без претензий с городом разошелся ДСК-1: город, говорит первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский, вернул деньги, которые компания заплатила в бюджет, купив права на застройку микрорайонов "Кузьминки", "Нагатинский затон" и "Ивановский". В 2011 г. в московском бюджете на компенсацию инвесторам предусмотрено 2,4 млрд руб., в 2012 г. - 7,7 млрд руб., в 2013 г. - 3,7 млрд руб., а в 2014 г. - 1,7 млрд руб. Но есть инвесторы, которые обращаются в суды. Например, "Главмосстрой" через суд требует компенсировать 357 млн руб. за расторжение контракта: он не был исполнен, так как город не выполнил своих обязательств - не предоставил инвесторам земельные участки под строительство стартовых домов для переселения, и компании пришлось расселить часть людей за свой счет.
Кроме подробной информации об отмененных проектах, на сайте есть общие сведения о строящихся объектах, у которых изменились технико-экономические показатели. Так, на 490 771 кв. м уменьшилась площадь административных зданий, на 303 094 кв. м - жилых, на 123 860 кв. м - многофункциональных. Увеличится площадь лечебно-оздоровительных зданий - на 149 417 кв. м, спортивных - на 16 020 кв. м, гостиниц - на 23 219 кв. м. После наполнения портала данными о прекращенных проектах планируется разместить на нем информацию о реализующихся и планируемых проектах, говорится на сайте.
| |