|
Business Class проанализировал статистику ввода жилья в российских городах-миллионниках и субмиллионниках России. По итогам года Пермь оказалась аутсайдером среди мегаполисов. Так, по данным Пермьстата, за 12 месяцев 2011 года в столице Прикамья было сдано 406,6 тыс. кв. м жилья. Это на 11,5% больше уровня прошлого года.
Таким образом, пермским строителям удалось обогнать только Омск и Нижний Новгород, где за прошедший год было сдано немногим более 390 тыс. кв. м жилья. За этот же период Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар ввели в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилых площадей. Эта планка пермскими строителями оценивается пока лишь как потенциально возможная. Между тем власти Челябинска заявили, что уже в следующем году этот показатель будет достигнут. Такие установки имеют под собой реальные основания: за прошедший год объемы сдачи жилья в городе выросли на 54%.
Два города, Казань и Уфа, продемонстрировали снижение темпов строительства. Уфимские девелоперы хотя и ввели в эксплуатацию на 208 тыс. кв. м больше, чем пермяки, по количеству квадратных метров на душу населения (0,49 кв. м) ушли от столицы Пермского края недалеко (0,45 кв. м). Казань по-прежнему остается в числе лидеров по объему квадратных метров, построенных на каждого жителя. 0,82 кв. м на душу населения пермякам не снились даже в самые тучные докризисные годы.
При этом в столицах Татарстана и Башкирии рост цен, по данным «Российской гильдии риэлторов», оказался самым высоким за прошедшие 12 месяцев. Еще год назад оба города уступали Перми по стоимости квадратного метра. В 2011-м цены на жилье в Казани взлетели на 28,8%, в Уфе - на 20%. На 21,9% до 48,9 тыс. руб. за кв. м подорожала недвижимость в Красноярске. Теперь цены на жилье здесь сопоставимы с пермскими. При этом в Перми за 12 месяцев 2011 года рост цен не превысил 10%. По мнению экспертов, в ближайший год темпы роста стоимости жилья в столице Прикамья существенно не изменятся. «В 2012 году увеличение стоимости жилья, по нашим оценкам, будет происходить в пределах 8%. Более существенного роста мы ждем не раньше 2014 года», - заявила «bc» заместитель генерального директора ОАО «Камская долина» Алевтина Романова.
Несомненным лидером по сдаче жилья в 2011 году стал Краснодар, население которого не превышает 750 тыс. человек. Строители там перевыполнили «план партии» по объемам ввода жилья на душу населения на 0,44 кв. м. При этом «краснодарцы» возводят более 1 кв. м на каждого жителя города уже не первый год. В этом году Краснодар вновь продемонстрировал высокие темпы развития строительной отрасли, прибавив 39,2%. Эксперты утверждают, не последнюю роль в этом играет предстоящая зимняя Олимпиада в Сочи.
Следом за Краснодаром по темпам развития строительной отрасли идет Москва (+33% к уровню 2010 года), но даже 2,36 млн кв. м слишком мало для этого мегаполиса - при пересчете на душу населения, на каждого москвича из этих миллионов приходится лишь 0,2 кв. м. При этом цена на квартиры к концу года установилась на уровне 180,9 тыс. руб. за кв. м. Второе и третье места по стоимости квадратного метра занимают Санкт-Петербург (88,4 тыс. руб.) и Екатеринбург (61,4 тыс. руб.).
Более подробную информацию можно получить на сайте - www.business-class.su.
Текст подготовил Петр Романов
| |