Это одна из самых распространенных ошибок новоселов - юрист
Владивосток, 3 февраля, PrimaMedia.
Одна их самых распространенных ошибок жителей нового владивостокского микрорайона Снеговая Падь состоит в том, что они подписывают акты приема квартир практически не глядя, сообщила корр. РИА PrimaMedia юрист Эльвира Каюмова, специализирующаяся на оформлении в собственность жилья в новом микрорайоне.
- Эльвира, мало кто понимает, что в Снеговой Пади люди получают квартиры по договорам социального найма, а не сразу в собственность...
- К сожалению, это так. И многие новоселы Снеговой Пади оказываются не готовы к тому, что на оформление жилья в собственность требуются и время, и моральные силы.
- Как говорят сами новоселы, многие из тех, кто получил квартиру в новом микрорайоне, стремятся ее продать. Каковы цены на недвижимость в Снеговой Пади?
- Ко мне часто обращаются с этим вопросом. Отвечаю: «не знаю». Невозможно назвать цены, потому что их просто еще нет.
В Снеговой Пади только начинается процесс оформления квартир в собственность, и уже есть счастливые обладатели свидетельства о праве собственности, добытого путем долгих переписок, обращений, и в итоге - похода в суд. Но это только первые настоящие собственники, а здесь еще тысячи квартир и тысячи семей, которые бы желали быстрее оформить свое жилье и потом решить - оставаться ли жить во Владивостоке или уехать в Центральную Россию.
И невозможно говорить об уровне цен, не видя предложения - качества жилья и придомовых территорий, района в целом... Он только строится.
- Жители Снеговой Пади жалуются на коммунальные и бытовые проблемы, с которыми им приходится сталкиваться ежедневно. Что вам об этом известно?
- Действительно, в настоящий момент не во всех домах нового микрорайона достаточно тепло, есть проблемы с сантехникой и электричеством, качеством ремонта в квартирах. В еще не заселенных квартирах орудуют мародеры - из квартир выносят кухонные плиты и счетчики, так как входные двери там установлены самого низкого качества, и замки в них можно открыть с помощью подручных средств...
При этом граждане, когда приезжают в район и смотрят свои квартиры, которые им выделило государство, очень часто спешат подписать акт приема квартиры, закрывая глаза на такие проблемы.
"Хорошо хоть, такую квартиру дали - назад бы не отобрали". Я своим клиентам всегда говорю: прежде чем подписать акт приемки, проверьте каждый угол, каждый кран, каждую розетку, чтобы все неполадки были устранены за счет той организации, которая их допустила, а не за ваш личный счет! Потому что потом уже ничего не докажешь.
- Насколько активно заселяется Снеговая Падь? И откуда, по вашим наблюдениям, прибывают новоселы?
- Население Снеговой Пади увеличивается с каждым днем. Люди приезжают из разных городов, со всего Дальнего востока, от Находки до Камчатки. Глядя на это, понимаешь, что в России, действительно, реализуется федеральная программа по обеспечению жильем военнослужащих, и это впечатляет.
В числе новоселов Снеговой Пади - как сами обладатели договоров социального найма, которые спешат заселиться в свои пустые «только что отремонтированные» квартиры, так и люди, которые снимают эти же квартиры у счастливых обладателей заветных договоров. Снеговая Падь - «клондайк» по сдаче в аренду жилья. Жилье сдают очень многие, и мои иногородние клиенты, обратившиеся за юридической помощью по вопросам оформления документов на квартиру, зачастую также просят помочь найти им жильцов и проконтролировать оплату коммунальных платежей. Они уезжают, зная, что процесс оформления займет не один месяц, и за это время можно выгодно сдать свое жилье.
- Каковы, на ваш взгляд, перспективы микрорайона? Будет ли Снеговая Падь привлекательна для жизни?
- Я уверена, что Снеговая Падь в скором времени станет комфортным для жизни микрорайоном. «Город в городе» - с мощной инфраструктурой, с благоустроенными придомовыми территориями. Здесь уже открыты детские садики, школа, скоро появятся больница, магазины, стадион, будут организованы места отдыха... Много чего будет. Пока, конечно, это сложно себе представить, но это «проблемы роста» молодого микрорайона.
Новости Недвижимости