Мошенничество на рынке недвижимости в Башкирии является весьма распространенным явлением. Практически все криминальные схемы в данной отрасли основаны на пробелах в законодательстве. Об этом на сегодняшней пресс-конференции рассказал председатель Ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости Республики Башкортостан» Алексей Щежин.
По его мнению, основная причина жилищных мошенничеств - низкий уровень правовой грамотности граждан.
- Люди продолжают наступать на одни и те же грабли, тем самым попадаясь на удочку злоумышленников, - сказал он. - Сегодня важно быть юридически подкованным. А получить необходимую информацию при желании не составляет особого труда.
На рынке недвижимости распространены подделки документов, нарушаются права пожилых собственников жилья. Большая доля нарушений в долевом строительстве. Граждане легко поддаются на дешевые цены.
- Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует знать, что существует лишь четыре законных способа привлечения средств граждан к долевому строительству, - отметил Алексей Щежин. - Среди них - действия согласно Федеральному закону о долевом строительстве, через жилищно-накопительные и жилищно-строительные кооперативы, а также путем приобретения различных жилищных сертификатов. Кроме того, нужно иметь в виду, что договор долевого участия не действителен без регистрации в Регпалате. Если у вас просят деньги за квартиру до регистрации, вероятнее всего, это мошенничество.
Генеральный директор агентства недвижимости «САН» Рустем Камалов подчеркнул, что к верным признакам обмана можно отнести и другие факторы. Например, когда цена предложения ниже рыночной. Немало случаев, когда пытаются продать квартиру по доверенности при прописанном в ней человеке. Более того, некоторые граждане покупают несуществующие квартиры за большие деньги. Мошенники показывают своим жертвам проекты, которые не имеют ничего общего с реальным строительством. Наивные покупатели расплачиваются с ними сразу.
Новости Недвижимости