Индекс строительно-монтажных работ предполагается в 166%
- Прогнозный индекс строительно-монтажных работ на 2012 год запланирован в размере 166%. Средняя цена квадратного метра для очередников определена в этом году в размере 3,6 миллиона рублей. Это рассчитанная среднегодовая стоимость квадратного метра в домах, которые строятся с господдержкой, - рассказал в интервью «Звязде» мисистр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов.
Надо отметить, что индексов СМР в строительстве аж три - один, существенно сдерживаемый, действует для льготников, второй - для нуждающихся, которые вступили в строительство до 15 мая прошлого года, и третий, самый высокий - для коммерческого жилья.
Сейчас средняя цена квадрата в коммерческой панельке - 7,5 миллионов. Если к ней будет применен хотя бы тот же индекс, что для жилья с господдержкой, цена метра к концу года вырастет до 12,45 миллионов.
- У коммерческих застройщиков есть право не применять индекс СМР, - уточнил представительно одного из коммерческих застройщиков. - Панельку по 12,45 миллионов за квадратный метр просто никто не захочет строить, эта цифра - за пределами покупательной способности нашего населения.
Кстати, уже вступившим в долевое строительство и платящим частями, новость о СМР добавит седых волос - поскольку у застройщика есть право его все-таки применить. Начисляется СМР на неоплаченную сумму. И при СМР 110% дольщик, который был должен застройщику 200 миллионов, моментально превращается в человека, который должен уже 220 миллионов.
Новости Недвижимости