И советует очередникам не нагнетать обстановку - через год вступить в строительство будет проще.
Встреча высоких чиновников, курирующих строительство, с журналистами была посвящена подробному рассказу о новой жилищной политике. Из всего следовало: в этом году многим, потерявшим право на льготные кредиты, построиться будет просто не по средствам. Метр дорогой, кредиты под 31% - тоже дорогие, зарплаты - пока маленькие.
- Очередникам нет необходимости нагнетать обстановку, а подождать или до конца года или еще годик для того, чтобы строиться и кредитоваться на более приемлемых и выгодных условиях, - успокоил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин. - За это время увеличится заработная плата, и таким образом мы сохраним те приоритеты и темпы строительства.
Рассуждая о том, что части граждан придется кроме льготных кредитов брать дополнительные кредиты под 31%, Анатолий Калинин заметил:
- Я сам кредитовался, брал под 14%, затем дважды еще увеличивал сумму, брал уже под 17% оставшуюся часть. А если была бы потребность, соответственно, брал бы уже под 31%.
- А что вы построили? - уточнила «КП».
- Я переехал на работу в Минск и строю дом. Уже два года строю, и для завершения строительства понадобится еще два года. Живу пока на даче, которая предоставлена как служебное жилье.
Кстати, кредиты под 14 и 17 процентов - это не льготные, а коммерческие кредиты, которые банки выдавали даже в начале прошлого года для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
А В ЭТО ВРЕМЯ
К концу года цена строительства жилья вырастет на 18%
На днях в официальной прессе министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов озвучил цифру - среднегодовой индекс СМР будет 166%. Те, кто сейчас вступил в строительство и знает, что такое индекс СМР, от этой новости ужаснулись*.
- Неужели квадратный метр настолько подорожает?- уточнила «Комсомолка» у Анатолия Ничкасова на встрече с журналистами.
- Это макроэкономическая величина, среднегодовой рост, это не означает, что к концу года на 66% подорожает все строительство, - успокоил министр.
И объяснил, как выводилась цифра. В прошлом году среднегодовая цена квадратного метра для нуждающихся вышла в 2,4 миллиона. В этом году среднегодовая запланирована в 3,6 миллионов. Разница в процентах - и есть среднегодовой рост. Так что дольщики могут вздохнуть спокойно.
- Но есть еще коммерческие виды строительства жилья, - продолжил Анатолий Ничкасов. - Если в прошлом году нам пришлось устанавливать два индекса СМР - один для жилья, которое строится с господдержкой, второй - для коммерческого (и этот индекс в конце 2011-го был порой больше 10% - ред.), то в этом году индекс будет единым для всех видов работ. За исключением января, где он составил 104,77%, все остальные месяцы - он будет не больше 101,5 процентов. Скорее, 101,12% ежемесячно. То есть за год (с января по декабрь. - Ред.) рост будет составлять 18%.
- Не волнуйтесь, будем держать этот вопрос в правительстве на контроле и регулировать, дабы защитить с одной стороны население от застройщиков, и с другой стороны - давать работать рентабельно и эффективно строительному комплексу, - заверил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин.
*Индекс СМР - это показатель, на сколько подорожало строительство за месяц, и устанавливается он Минстройархитектуры ежемесячно. На этот индекс увеличивается долг перед застройщиком. Например, заплатил ты треть стоимости квартиры и должен застройщику еще 200 миллионов. Выставило Минархитектуры в этом месяце индекс СМР 110% - и все, ты уже автоматически должен на 10% больше, уже 220 миллионов. А если каждый месяц по 105-110% будет этот индекс - так хоть из стройки выходи.
КСТАТИ
Прав на льготное жилье могут лишить милиционеров-пенсионеров?
Сейчас военнослужащие (а это не только армия, но и милиция, КГБ, ОАЦ и т.д) получают льготные кредиты на жилье по пока не изменившемуся 95-му Указу президента - под 5%. Минстройархитектуры говорило - этот указ будет меняться. А как?
- Уже разрабатывается Министерством обороны проект Указа, который откорректирует нормы и подходы, - рассказал Анатолий Калинин. - Скажу более того, мы хотим оставить в этом Указе только тех военнослужащих, которые служат. Все остальные, которые ушли в отставку и находятся на пенсии, будут руководствоваться действующим 13-м указом. Это пока проект. Что касается процентов по кредиту, не могу точно сказать, увеличится ли ставка - но точно не уменьшится.
Новости Недвижимости