Три готовых дома стоят незаселенные, потому что на теплосеть, электрокабель и дорогу у города не было денег
- Мы узнали, что в хорошем спальном районе (в районе улиц Одоевского - Бельского - Пономаренко) футбольный клуб «Сквич» будет строить три дома, - рассказывают дольщики. - Соблазнительным показалось, что земля для строительства клубу была выделена указом президента без проведения аукциона. И цена была без подвоха, средней по Минску для панелек без отделки. И сроки сдачи приемлемые: первые два дома должны были сдать летом 2011-го, третий дом - к концу 2011 года.
Дольщики следили за ростом своего будущего жилья. Работа застройщика казалась удовлетворительной. Коробки выведены, окна вставлены, и можно было бы уже раздавать ключи, но... Ключи в сроки не отдали. 300 семей, расплатившихся с застройщиком полностью, недоумевали - в чем дело? После многочисленных запросов дольщикам сообщили: застройщик обязательства выполнил, но сдать готовые дома не может, потому что они не подключены к коммуникациям. То есть коммуникации - теплосеть, электричество - отсутствуют. Как и внутриквартальная дорога. Их должен был строить город, но не построил.
Дольщики стали писать письма во все инстанции с требованием объяснить, как такое случилось. И с ужасом узнали, что ответственный за проведение теплотрассы трест получил от Госстройнадзора разрешение на прокладку коммуникаций только в августе 2011 года. Когда по плану два из трех домов уже должны быть сданы.
- Не нужно быть семи пядей, чтобы рассчитать - коммуникации подвести - это не месяц и не квартал, - отмечают дольщики. - В итоге нам объяснили: внеквартальные коммуникации не строили, потому что не было денег. Мол, деньги выделят и быстро все достроят. Уже назывались разные сроки. Так что доверия очередные числа не внушают. А мы несем убытки - лишний год будем вынуждены снимать жилье.
ОФИЦИАЛЬНО
«Городских средств на дома должно хватить»
- Такая проблема (дома стоят, а коммуникации к ним не подведены. - Ред.) есть не только во Фрунзенском районе, но и в поселке Восточный, - констатировал заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман. - И связана она исключительно с недостатком финансирования. В конце января из бюджета выделены на инженерно-транспортную инфраструктуру города 397 миллиардов рублей. Еще 37 миллиардов Минск выделил из инновационного фонда. На дома, вводные в этом году, средств, по нашим расчетам, хватит.
Сергей Радоман констатировал: чтобы таких ситуаций, как с домами на Одоевского - Пономаренко и в поселке Восточный, больше не случалось, в этом году нужно приступать к строительству коммуникаций для домов, которые будут вводиться в 2013-м. Но выделенной суммы хватит только на дома этого года.
- Нормативный срок строительства магистральных сетей составляет 24 месяца, внутриквартальных - 20. Дом строится всего за 9 - 9,5 месяца. Нужно в этом году строить коммуникации на дома, которые будут вводиться позже. Пока на эти цели средств не хватает. Будем думать, как изыскать их.
То есть если деньги на сети в Минске не найдутся в республиканском и городском бюджетах, коробки домов, построенных без коммуникаций, станут проблемой номер один!
КОММЕНТАРИЙ ЗАСТРОЙЩИКА
«Не волнуйтесь, дома нормально перезимуют»
- Ввод трех домов перенесен на май 2012 года, - констатирует официальный представитель застройщика, ФК «Сквич». - На совещании во Фрунзенском райисполкоме нас заверили, что финансовые ресурсы на все коммуникации - и теплотрассу, и кабель, и дорогу - выделены. Теплотрассу уже заварили, но погода не позволяет провести испытание. С дорогой, как профессиональный строитель, тоже не вижу проблем. На кабель, как заверили нас еще в декабре, выделены были средства. Ввод и инженерных коммуникаций, и, соответственно, домов определен на май.
Мы же не отказываемся отвечать на вопросы дольщиков! Только за сегодня я разговаривал с пятнадцатью. Люди звонят, приходят по одному и небольшими группами - мы отвечаем на все вопросы, мы открыты. Мы понимаем их озабоченность и выполняем все свои обязательства.
Кроме того, сейчас прорабатываем вопрос, как сделать так, чтобы еще до акта госкомиссии, в апреле-мае, обеспечить доступ будущих жильцов в их квартиры, чтобы они уже могли заниматься там отделочными работами.
- Морозы стоят, как дома без отопления перезимуют?
- Температура стабильная, перепадов не было. Все «мокрые» процессы были сделаны до морозов. Так что не волнуйтесь, нормально перезимуют.
Новости Недвижимости