Журнал «Форбс» опубликовал собственный рейтинг самых дорогих домов Москвы. Хотя бы одна квартира в этих домах сейчас выставлена на продажу, самая дорогая - за 11 млн долларов. Адреса этой и других элитных квартир подскажет корреспондент радио «Вести ФМ» Вероника Борисенкова.
Борисенкова: Каждый квартал авторитетный журнал «Форбс» готовит рейтинг из ста самых дорогих жилых столичных зданий. Непременное условия для попадания в этот список - хотя бы одна квартира в таких домах должна в данный момент быть выставлена на продажу. Распределение в рейтинге производится по средней цене квадратного метра в продаваемых квартирах. Источником этих данных стали 90 тысяч объявлений о продаже московской жилой недвижимости в крупнейшей риэлторской базе. Как составляются подобные рейтинги, рассказывает редактор сайта «Форбс.ру» Игорь Терентьев.
Терентьев: Вообще, раньше мы составляли такой рейтинг каждый месяц. Сейчас делаем его ежеквартальным. Опубликованный вчера показывает осенний список самых дорогих квартир. Анализируется база предложений о продажи, убираются самые невероятные предложения, дозваниваемся до агентств и проверяем эту информацию. При этом движение в рейтинге есть. Так, если квартира долго не продается, мы убираем ее из списка.
Борисенкова: Итак, лидером осеннего рейтинга стал дом, расположенный в «Золотой миле» по адресу Пожарский переулок, дом 11. Это здание, построенное в 2000 году, уже не в первый раз лидирует в этом списке. Надо отметить, что Пожарский переулок пользуется популярностью у миллионеров. Так, например, квартира в этом переулке есть у одного из самых богатых россиян - Михаила Прохорова. Что касается лидера осеннего рейтинга - дома № 11, то в нем всего 20 квартир. Средняя цена одного квадратного метра здесь чуть более 48 тысяч долларов. Сейчас на продажу выставлен пентхаус площадью около 200 квадратных метров с заявленной стоимостью $11 млн. Легко ли будет продать такую квартиру, рассуждает директор департамента по работе с клиентами агентства недвижимости «Новое качество» Ольга Капинос.
Капинос: Спрос на такие квартиры есть. Просто иногда затягивается период продажи. Их просто дольше продают. Ну, эту квартиру, может быть, будут продавать больше полугода.
Борисенкова: На втором месте - дом на Малой Бронной. Надо сказать, что эта улица тоже в почете у знаменитостей и просто богатых людей. Так, известно, что здесь проживает Михаил Ширвиндт, владелец девелоперской группы «Крокус» Арас Агаларов. В рейтинге речь идет о доме № 44. Средняя стоимость кадратного метра здесь почти 45 тысяч долларов. Замыкает тройку лидеров дом в Первом Зачатьевском переулке. Это тоже один из самых известных VIP-переулков Москвы. Например, здесь проживает генеральный директор «Яндекса» Аркадий Волож. Третье место в рейтинге у дома № 6. Средняя стоимость квадратного метра в этом доме - 43 тысячи долларов. Между тем риэлторы, специализирующиеся на элитной недвижимости, в том числе и Ольга Капинос, отмечают, что кризис не затронул этот рынок.
Капинос: Цены на элитное жилье кризис не затронул. Что-то выставлялось дешевле рынка, но в целом никаких падений (как спроса, так и цен) не было и нет.
Борисенкова: В заключение - несколько утешительная информация для тех, кто не может позволить себе приобрести недвижимость из первой десятки. В этом случае имеет смысл обратить свой взор в конец списка. Если лидирующие позиции продавались в среднем за 45 тысяч долларов за квадрат, то в домах, замыкающих этот список, квартиры продаются в 2 раза дешевле. Так, средняя стоимость квадратного метра в некоторых домах в Брюсовом переулке, в Сивцем Вражеке, на Знаменке и даже на Тверской - 19-20 тысяч долларов.
Индекс цен российских потребительских товаров