|
Одним из крупнейших застройщиков намываемых в Финском заливе территорий может стать «Ренова-стройгруп». Компания Виктора Вексельберга обсуждает покупку участков, где можно будет построить 1 млн кв. м жилья
«Ренова-стройгруп» ведет переговоры о приобретении земельных участков на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, на которых в общей сложности может быть построено около 1 млн кв. м жилья, рассказал топ-менеджер крупной российской девелоперской компании. Инвестконтракт с администрацией города может быть подписан, по его словам, до конца марта. Первая очередь проекта составит около 150 000 кв. м жилья, знает он. Эту информацию подтвердил гендиректор «Ренова-стройгруп» Михаил Семенов, отказавшись от подробных комментариев до подписания инвестдоговора.
«Дочка» «Реновы» уже больше года ведет переговоры с УК «Морской фасад» о приобретении части намываемых в Финском заливе на западе Васильевского острова территорий, знают источник, близкий к руководству УК, и чиновник городской администрации. Переговоры идут о покупке двух участков - на 150 и 50 га; окончательной договоренности пока нет, говорят собеседники «Ведомостей». Представитель «Морского фасада» от комментариев отказался.
Проект УК «Морской фасад» предусматривает создание 466 га на берегу Финского залива под 4 млн кв. м недвижимости. Осенью 2011 г. представитель компании говорил, что уже намыто 170 га, из них две трети продано, еще около 25 га занимает пассажирский порт. Источник, знакомый с проектом «Морского фасада», говорит, что намыв 1 га обходится в $2 млн.
Пока единственный активный застройщик намывных территорий на Васильевском острове - холдинг «Лидер групп». В 2010 г. он объявил о приобретении там 8,5 га для строительства 160 000 кв. м жилья. Летом 2008 г. ГК ПИК договорилась с УК «Морской фасад» о покупке 63,4 га, но участок за долги отошел Промсвязьбанку. Крупнейший же проект намыва в Петербурге в Курортном районе осуществляет компания «Северо-Запад инвест» - 376 га, на которых к 2029 г. должно быть построено 3,5 млн кв. м недвижимости. Совладельцем «Северо-Запад инвеста» является предправления газовой компании «Новатэк» Леонид Михельсон.
Строительство на намывных территориях не дороже строительства на обычных землях, дополнительные инвестиции нужны лишь на образование новой территории, говорит представитель «Северо-Запад инвеста». По расчетам заместителя гендиректора агентства недвижимости «Бекар» Леонида Сандалова, инвестиции в строительство 1 млн кв. м могут составить до 100 млрд руб. На этом участке целесообразно построить жилье комфорт- и бизнес-класса, считает гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин.
| |