|
Информация о результатах оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства в регионе будет открыта для самих владельцев этих объектов. Об этом заявила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Ирина Бердникова. Именно по результатам этой оценки впоследствии будет исчисляться налог на недвижимость. Что и для кого может измениться?
Налог на недвижимость задумывался как налог на излишки недвижимости или чрезмерно дорогую собственность, по сути - налог на роскошь. Повышение, как предполагают разработчики нововведений, должно коснуться тех, кто инвестировал в жильё - владельцев двух или трех квартир. Интересы широких социальных групп не должны быть задеты.
Олег Скуфинский, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости: «Многие строят роскошные объекты недвижимости с большими земельными участками. Сейчас начал появляться такой класс граждан».
В настоящее время собственники жилья платят налог, который учитывает инвентаризационную стоимость квартиры. Она зависит лишь от даты постройки дома. Чем старше дом - тем дешевле плата. Кадастровая стоимость уже напрямую привязана к рыночной. В результате оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости налогооблагаемая база выросла в 6 раз.
Во сколько оценили квартиру, дачу, индивидуальный дом - для их владельцев эту информацию сделают открытой. Между тем, в регионе будет создана комиссия с участием специалистов Росреестра, земельно-кадастровой палаты, организации-оценщика и Национального совета по оценке. Собственники смогут обратиться в эту комиссию в том случае, если кадастровая стоимость будет значительно расходиться с реальной рыночной стоимостью.
Ирина Бердникова, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области: «Самое главное - у людей будет право оспаривать работы по кадастровой оценке. Если граждане, либо физические, либо юридические лица, с этим будут не согласны, они будут иметь право обратиться в комиссию. Если комиссия не примет положительного решения - возможно обращение в суд».
Под оценку в регионе попали 1 миллион 700 тысяч объектов недвижимости. 90% являются объектами жилого фонда. Их владельцам пока дают время осмыслить грядущие перемены. По мнению минэкономразвития, введение налога на недвижимость в России возможно не ранее чем через 5-7 лет.
| |