|
Нижний Новгород. 16 марта. НТА-Приволжье - Себестоимость строительства жилья в Нижнем Новгороде должна снижаться.
Об этом председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области (ЗС НО) по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Олег Шавин заявил журналистам в четверг.
По его словам, строители должны строить «больше, лучше и дешевле». «Сейчас мы говорим об изменении подхода и методологии ведения строительства, вообще идет инновационный процесс, появляются новые технологии, новые материалы, которые на сегодняшний день должны увеличивать темпы введения строительства. К сожалению, сейчас получается так, что сроки строительства составляют около года, а оформление разрешительных документов занимает 2-3 года. Получается, что разрешительная система сейчас отстает от продвижения бизнеса, она не стимулирует бизнес к продвижению вперед», - пояснил он.
О.Шавин отметил, что в регионе и стране прошла административная реформа, которая должна дать некое снижение административных барьеров, различного рода препон и обстоятельств, мешающих и тормозящих развитие строительного бизнеса.
«Обременение не позволяет инвестору вовремя и в хорошем темпе вести строительные работы. Это ведет к деструктуризации бизнеса, а бизнес должен быть оптимальным, логичным, быстрым, должен приносить определенную прибыль. В первую очередь, от снижения барьеров выиграют потребители услуг, строители жилья и производственных сооружений», - резюмировал председатель комитета.
Как сообщалось ранее, по данным мониторинга, проведенного СРО НП «Объединение нижегородских строителей» (ОНЦ) в феврале 2012 года, порядка 50% издержек нижегородских застройщиков составляют прямые расходы на строительство, остальное - затраты на получение согласований и разрешений, утверждение проектов подведения коммуникаций, аренда или выкуп земельных участков.
В среднем по России 63% затрат застройщиков идут непосредственно на строительство.
Самые низкие издержки на организационно-правовое сопровождение процесса строительства в Самарской области, здесь доля затрат непосредственно на материалы и работы составляет 93%. Для сравнения, стоимость квадратного метра в Самарском регионе почти в 2 раза ниже, чем в Нижегородской области.
| |