|
Администрация Петербурга передумала переселять комитеты Смольного в «Невскую ратушу». В 2007 г. Смольный обязался выкупить у ВТБ 100 000 кв. м в этом комплексе за 10 млрд руб.
Создание крупного административного центра в Дегтярном переулке может привести к транспортному коллапсу, сообщила пресс-служба вице-губернатора Василия Кичеджи, который на прошлой неделе провел совещание по вопросу использования «Невской ратуши». Там можно разместить Дворец науки и техники для школьников с залами мотоциклов, автомобилей, нанолабораторией, обсерваторией, телестудией и т. п., передает пресс-служба. А председатель комитета по культуре Дмитрий Месхиев, по данным пресс-службы, предложил создать здесь научно-технический музей. Предложения будут переданы на рассмотрение губернатору.
Девелопер комплекса в Дегтярном переулке - ЗАО «ВТБ девелопмент», которое возглавляет сын экс-губернатора Петербурга Сергей Матвиенко. Предполагалось, что в «Невскую ратушу» переедут комитеты Смольного, которые занимают сейчас исторические особняки. Соглашение, заключенное администрацией и ОАО «Банк ВТБ» (инвестор проекта), от 2007 г. предусматривало строительство на 6 га нескольких бизнес-центров класса А, здания для администрации и отеля общей площадью 350 000 кв. м, а также выкуп 94 000 кв. м из них городскими властями за 10 млрд руб., сообщила представитель комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Зарина Губаева. Деньги на эти цели заложены в бюджете, выкуп помещений запланирован на 2013 г., добавляет она. Вице-президент ВТБ Александр Ольховский и Губаева отказались комментировать детали договора с городом и последствия его расторжения для сторон. Договор кабальный, расторгнуть его практически невозможно, говорит один из чиновников Смольного.
По данным «ВТБ девелопмента», компания уже вложила в проект 4 млрд руб. Завершается монтаж строительных конструкций, монолитные работы выполнены на 90%, говорит Ольховский. По его словам, «Невская ратуша» - комплекс для администрации, там предусмотрены просторный холл, общественная приемная и целый ряд других специальных решений, заменить функцию будет проблематично. «О совещании мы узнали из прессы, - рассказывает Ольховский. - Пока эти предложения лишь на уровне идей».
Чтобы изменить функцию, проект придется полностью переделать, утверждает источник, знакомый с проектом. «Зачем музею и дворцу для школьников такие площади да еще с двухуровневой подземной парковкой на 560 автомобилей?» - недоумевает он. «Пока в комитете нет конкретных предложений по вариантам альтернативного использования комплекса», - говорит Губаева. По ее словам, КИСП изучает возможности оптимизации стоимости помещений.
Цена в $3000 за 1 кв. м выше себестоимости примерно на 20%, оценивает директор по развитию бизнеса Astera Александр Волошин. Он считает, что перепланировка здания может сделать проект еще на 20% дороже. Если бы городские власти изначально решили строить музей либо дворец для школьников, это обошлось бы до $2500 за 1 кв. м, говорит эксперт. Транспортная концепция «Невской ратуши» учитывала проекты, которые Смольный передумал реализовывать, например Орловский тоннель, это не вина инвесторов, считает источник, знакомый с проектом.
| |