|
В январе - феврале 2012 года на рынке недвижимости Екатеринбурга зарегистрировано на 23 % больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. Динамика цен также остается положительной - средняя цена квадратного метра жилья в областном центре превысила 66 тыс. рублей, сообщили «УралПолит.Ru» в Уральской палате недвижимости сегодня, 22 марта.
По данным аналитиков, наиболее высокий рост цен демонстрирует четвертый ценовой пояс - Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Исток, Пышма и другие районы. Здесь цены на жилье подскочили на 5,1 % до отметки 45 тыс. 788 рублей за кв. м. В районах второго и третьего поясов темпы роста были значительно ниже - средняя стоимость квартир здесь поднялась на 1,8-1,9 %, что составило соответственно 60 тыс. 690 и 55 тыс. 423 рублей за кв. м. Несколько ниже была динамика в первом поясе. В этих районах жилье подорожало на 1,4 %, а средний показатель составил 67 тыс. 624 рублей за кв. м. В центре средний показатель вырос незначительно - только на 0,7 %, причем в последнюю неделю даже наблюдалась небольшая отрицательная динамика. Средний показатель здесь составляет 86 тыс. 211 рублей за кв. м.
Объем предложения на рынке с января продолжает прибывать. В среднем темпы его роста за последние два месяца составили 1,2 % в неделю. С начала года динамика превысила 14 %, и если в январе на продажу предлагалось чуть более 5,3 тыс. квартир, то сегодня их число составляет уже более 6 тыс.
Что касается размеров и типов квартир, здесь лидерами роста оказались «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки. Сегодня такие объекты предлагаются по ценам на 1,9-2,0 % выше, чем четыре недели назад. Средние показатели в сегментах составляют 62 тыс. 618 и 62 тыс. 940 рублей за кв. м соответственно. Многокомнатные и однокомнатные квартиры продемонстрировали примерно одинаковую динамику - +1,5 % и +1,3-1,4 %. Средняя цена квадратного метра составляет здесь 68 тыс. 229 и 73 тыс. 936 рублей за кв. м соответственно.
| |