|
Загородный сезон в Самаре начался раньше ожидаемых сроков.
Считается, что активность на рынке загородной недвижимости носит сезонный характер. И, как правило, пик активности приходится на теплое время года. Однако практика наступившего года опровергает незыблемость традиции.
«Сразу после новогодних праздников мы столкнулись буквально с потоком клиентов, желающих приобрести участки в реализуемых нами массивах, - говорит Александр Беляков, директор по продажам компании "Регион-недвижимость", - при чем нередко покупки совершались даже без выезда на место и просмотра участков. Особый интерес вызвал наш новый проект "Завидово". Спрос на участки в двух других наших комплексах - "Юбилейный" и "Самарский" - также оставался стабильно высоким в зимние месяцы, считающиеся "не сезоном". С наступлением весны мы ожидаем увеличение спроса».
Новый комплекс «Завидово» расположен в черте города в одном из самых перспективных районов, которому пророчат активное развитие в ближайшее время. О перспективности южного направления заговорили давно. Сегодня активно обсуждается включение территории так называемого Самарского Заречья в Генплан города. Сразу несколько компаний заявили о реализации здесь ряда масштабных проектов - среди них московская компания «Жилстрой» и самарская девелоперская компания «Виктор и Ко». В частности, компанией «Виктор и Ко» уже начаты работы по строительству одного из крупнейших в регионе мега-молла общейплощадью 150 тыс. кв.м. (объект расположен через дорогу от комплекса «Завидово»), а также объявлены планы по застройке жилого микрорайона. Кроме того известно о планах по реконструкции Южного моста и Южного шоссе со строительством многоуровневых развязок.
Все это объясняет высокий интерес покупателей к новому комплексу. При этом цена за сотку земли в комплексе «Завидово» - одна из самых низких в городе - от 35 тыс. до 60 тыс. рублей за сотку* в зависимости от расположения. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.
Другие проекты компании «Регион-недвижимость» - «Самарский» и «Юбилейный» - так же оказались «на волне» перспективности. В частности, поселок «Самарский» расположен в этом же южном направлении - в 20 км от черты города, то есть в так называемом «радиусе комфортного проживания». К первой очереди комплекса уже подведены коммуникации, ведется строительство домов новыми собственниками. В настоящее время открыты продажи второй очереди. Стоимость сотки - от 15 тыс. рублей *(без учета коммуникаций).
Массив «Юбилейный» расположен сразу за Кировским мостовым переходом, который планируется к сдаче в эксплуатацию в середине наступившего года. Благодаря чему дорога от проспекта Кирова до массива будет занимать не более 15 минут (тогда как сегодня время в пути составляет не менее часа). Этот факт дает возможность потенциальным покупателям рассматривать покупку земельного участка в массиве для строительства не только дома для отдыха, но и для постоянного проживания.
«Порядка 50% жителей Самары проживают в Кировском и Промышленном районах. Предложение по покупке участков в "Юбилейном" интересно в первую очередь именно для жителей этих районов. Ведь фактически они покупают участки под строительства в непосредственной близости от настоящего места жительства», - отмечает Александр Беляков.
Стоимость сотки в «Юбилейном» - от 15 тыс. рублей.* Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.
* Цены указаны по состоянию на 22.03.12.
На правах рекламы
| |