|
Алматы. 27 марта. Kapital.kz - Первый квартал 2012 года отметился значительным снижением средней арендной ставки в Астане, сообщает портал казахстанской недвижимости.
Снять квартиру в аренду в столице за это период в среднем возможно было за 715 долларов в месяц. Количество квартир, предлагаемых для аренды, по сравнению с 4 кварталом 2011 года, увеличилось на 49%. При этом «дорогое» жилье сократилось в цене на 34,2%, а «дешевое» - на 17,9%. Основная часть - 83% квартир приходится на район правобережья. Объем предложения на левом берегу уменьшился до 17%.
Количество предлагаемых комнат в квартирах для проживания с хозяевами или для подселения превышает число отдельных квартир, сдаваемых в аренду. В первом квартале часть отдельных комнат составила почти половину от общего количества выставленных объектов - 49%. Далее в порядке убывания следует 2- и 1-комнатное жилье - 21% и 17% соответственно, 3-комнатное - 10%.
Минимальное предложение для сдачи в аренду наблюдается на квартиры большого формата - 2%. По сравнению с 4 кварталом 2011 года количество предложения увеличилось на все форматы квартир. Количество предлагаемых к аренде квартир в новостройках в районе левобережья составило 62%, в районе правого берега - 38%.
Средняя аренда квартир в новостройках, доля которых от общего количества объектов занимает 21%, выше стоимости аренды в целом по городу на 23,6%. На интернет-ресурсе Kn.kz представлены ставки аренды в зависимости от классности жилья:
Эконом - класс - 513 долларов в месяц,
Бизнес - класс - 751 долларов в месяц,
Элит - класс - 1 тыс. 147 долларов в месяц.
По мнению аналитиков портала, количество предложений квартир для сдачи в аренду на рынке жилья продолжает увеличиваться. Средние ставки аренды демонстрируют снижение. Кроме того, ценовой разрыв между «дорогим» и «дешевым» жильем уменьшился, а доходность квартир, сдаваемых в аренду, уменьшилась во всех сегментах рынка. В ближайшей перспективе ожидается снижение ставок аренды - не более 5-10% до уровня 700 долларов за месяц проживания.
| |