|
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования на 1.03.2012 в связи с выходом отчетности Банка России по рынку ипотечного кредитования за февраль 2012 г.
В январе - феврале 2012 г. было выдано 73 370 ипотечных кредитов на сумму 103,4 млрд руб., что в 1,8 раза превышает уровень января - февраля 2011 г. в количественном и денежном выражении. Но в январе - феврале 2011 г. рынок рос несколько быстрее - в 1,9 раза в количественном выражении и в 2,3 - в денежном.
Ставки выдачи по ипотечным кредитам в рублях в феврале этого года выросли на 0,1 п. п. и составили 11,9%, что соответствует уровню средневзвешенной ставки за 2011 г. Анализ динамики ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым в течение месяца, говорит о наличии тенденции к плавному росту ставок. Так, в ноябре 2011 г. они составили 11,4%, в декабре - 11,6%, а в январе 2012 г. - 11,8%. Среди банков, повысивших ставки за первые два месяца этого года, были «Абсолют банк», «Возрождение», «ВТБ 24», Газпромбанк, DeltaCredit и «Уралсиб».
Также банки начали более активно отказываться от комиссий за выдачу кредита, компенсируя их повышением Номос-банк, Росевробанк). Как считают в АИЖК, рост ставок является следствием выросшей из-за нестабильности на мировых финансовых рынках стоимости фондирования российских банков.
Доля просроченных платежей в общем объеме ипотечной задолженности по-прежнему составляет около 3%. Однако анализ группировки ипотечных ссуд по срокам просроченной задолженности вызывает настороженность у АИЖК: из-за чрезмерной либерализации стандартов кредитования некоторыми участниками рынка в середине 2011 г. существуют риски увеличения объемов просроченной задолженности.
Существенно выросли доля и объем самой безнадежной задолженности - сроком от 180 дней и выше. По данным на 1 марта 2012 г., ее доля составила 4,91% (73,6 млрд руб.) против 3,57% (52,7 млрд руб. месяцем ранее).
| |