|
Банки постепенно перестают бояться гаражной ипотеки. Вслед за контролируемым московским правительством «Банком Москвы», который предоставляет кредиты по программе «Народный гараж», свою ипотечную программу, позволяющую приобрести гараж на ранних стадиях его строительства, предложил «ВТБ 24». Гаражная ипотека будет востребована, уверены участники рынка недвижимости.
С помощью программы гаражной ипотеки заемщики «ВТБ 24» смогут приобретать в ипотеку гараж как вместе с квартирой, так и отдельно от нее, говорится в сообщении банка. «Приобрести гараж можно как в наземном, так и в подземном гаражном комплексе, расположенном под домом, - уверяют в банке. - При этом не имеет значения, достроен гараж или нет, кредит можно оформить на этапе его строительства».
Для заемщиков с чистой совестью
«Мы предполагаем, что основной спрос на гаражную ипотеку будет сосредоточен в сегменте новостроек, особенно у текущих и будущих ипотечных заемщиков банка, которые теперь получили возможность одновременного приобретения и квартиры и машиноместа в паркинге», - пояснил GZT.RU вице-президент, начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц.
После введения поправок в закон 214-ФЗ банки взяли паузу, объявив, что будут выдавать ипотеку по ДДУ или по предварительным договорам после получения заключения о соответствии (ЗОС). Кроме того, многие банки по-прежнему предоставляют ипотечные кредиты на момент возведения 50-70% здания, что также сильно сужает предложение, в том числе и гаражной ипотеки. Впрочем, по словам представителей ипотечного брокера Est-a-Tet, хоть в настоящий момент при покупке новостроек клиенты пока еще не часто берут гараж в ипотеку, можно предположить, что в будущем программа будет пользоваться спросом, особенно для покупки дополнительного гаража на семью.
У кредитного брокера «Кредитмарт» достаточное количество клиентов нуждаются в финансировании при покупке гаражей, утверждает гендиректор компании Юлия Купко. Как правило, этот вопрос клиенты решают посредством потребительского кредита, рассказывает она. Это дороже, но клиент, собирая минимум документов, получает необходимые денежные средства. Иногда клиенту требуется более значительная сумма - в этих случаях он может получить финансирование под залог имеющейся в собственности квартиры. «Если на рынке появится программа, предполагающая оформление в качестве залога банку не квартиру, а гараж, естественно, с точки зрения собственной оценки рисков, этот вариант для клиента будет предпочтительнее», - говорит Купко.
| |