|
Александр Хлопонин, Виктор Зубков и Елена Скрынник - самые крупные собственники недвижимости и земли среди сотрудников Кремля и Белого дома.
Риэлторы, продающие элитные квартиры и загородные дома, земельные участки и зарубежную недвижимость, утверждают, что чиновники - их частые покупатели. В декларациях о доходах и имуществе за 2011 г. сотрудников Кремля и Белого дома «Ведомости» обнаружили много таких активов.
Спецпроект «Ведомостей»: Сколько зарабатывают российские чиновники
Среди членов федерального правительства больше всего доверяет недвижимости как способу сбережения средств вице-премьер Александр Хлопонин. В собственности чиновника и его семьи - 3 574 кв.м. Хлопонин является также одним из самых крупных землевладельцев в Белом доме: его семье принадлежит 322,15 сотки.
Больше земли в правительстве только у первого вице-премьера Виктора Зубкова, семья которого владеет 613,88 сотками. Недвижимости у Зубкова меньше - всего 1 291 кв.м. В президентской администрации больше всего земли у помощника президента Сергея Приходько (513,5 соток).
Лэндлордами можно назвать и вице-премьера Сергея Иванова (его семье принадлежит 240,51 соток), и экс-министра по чрезвычайным ситуациям Сергея Шойгу (193,29 сотки), и министра обороны Анатолия Сердюкова (106,78 соток), и министра юстиции Александра Коновалова (100 соток). Немногим меньше у вице-премьеров Александра Жукова (99 соток) и Игоря Сечина (94,7 соток), а также начальника контрольного управления президента Константина Чуйченко (95 соток).
Самыми крупными владельцами недвижимости в правительстве, помимо Хлопонина, оказались министр сельского хозяйства Елена Скрынник (ее семье принадлежит 2 709 кв.м), министр обороны Александр Сердюков (1 794 кв.м), вице-премьер Игорь Сечин (1 705 кв.м), первый вице-премьер Виктор Зубков (1 291 кв.м), министр иностранных дел Сергей Лавров (1 067 кв. м) и вице-премьер Дмитрий Козак (1 037 кв.м).
Семьи сразу трех чиновников из президентской администрации задекларировали более 2000 кв.м в собственности - начальника управления президента по внешней политике Александра Манжосина (2 557 кв.м), помощника президента Сергея Приходько (почти 2 500 кв.м), секретаря Совета безопасности Николая Патрушева (2 087 кв.м). Почти вплотную подходят к ним советники президента Михаил Абызов (его семья владеет 1 989 кв.м) и Евгений Юрьев (1 929 кв.м).
На этом фоне владения первых лиц государства выглядят весьма скромно. Так, семье премьер-министра Владимира Путина, согласно поданной декларации, принадлежит всего 89 кв.м недвижимости и 15 соток земли. Семья президента Дмитрия Медведева владеет 400 кв.м, а земельных участков в собственности не имеет вовсе.
«Чиновники достаточно часто становятся покупателями элитного жилья в Москве: по нашим оценкам их доля составляет 15-20% от общего количества клиентов», - говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills. По его словам, чаще всего представители власти покупают недвижимость напрямую у застройщика или владельца, а не через агентства-посредники. Дорогие объекты оформляются, как правило, на компанию, значительно реже на членов семей, отмечает Халин. Это подтверждает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty.
Представителей власти предпочитают жить в окружении себе подобных. В Москве есть отдельные проекты, чрезвычайно популярные именно среди чиновников. Одно из излюбленных мест - Бутиковский переулок, где самые бюджетные квартиры можно купить по цене от $22 000 за кв.м, сообщили риэлторы, попросившие не называть их. «Наиболее востребованными среди чиновников в столице являются Пушкинский район и Красная Пресня. Это, в первую очередь, объясняется близостью правительственных зданий и большим количеством ведомственных домов. Характерным примером является дом в Шведском тупике, где очень непросто купить квартиру, поскольку на рынок такие предложения выходят редко», - отмечает Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank.
Что качается загородного рынка жилья, то, по словам Юргеневой, в фаворитах остается Рублево-Успенское шоссе. «Дом на "Рублевке" - это предмет престижного потребления, хотя Новорижское шоссе также набирает популярность», - добавляет она.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, средний бюджет на загородном рынке элитной недвижимости составляет $3-5 млн, максимальный - доходит до $20-25 млн, но встречаются и уникальные предложения стоимостью в $50 млн. Участки без подряда на престижных направлениях Подмосковья в 30 км от столицы в среднем продаются за $1-2 млн, цена иногда доходит до $35 млн.
Средняя цена предложения в сегменте элитного городского жилья Москвы составляет на первичном рынке $3,5 млн (диапазон - от $900 000 до $34 млн), на вторичном - $5 млн (от $600 000 до $32 млн), отмечают в Blackwood.
В подготовке материала участвовала Елена Мязина.
| |