|
В Калининградской области до 2015 годов ввод жилья в эксплуатацию должен вырасти с нынешних 545 тысяч кв м до 700 тысяч в год - об этом на круглом столе, посвящённом жилищным проблемам, заявил и.о. министра регионального строительства и ЖКХ Николай Телевяк.
«Я не согласен с тезисом, что застройщикам сегодня невыгодно строить. Если посмотреть на динамику цен за последние два года, то стоимость жилья на первичном рынке выросла с 39 до 41,5 тысяч рублей за квадратный метр. Это говорит о том, что спрос превалирует над предложением. При этом предложение могло бы быть и выше. Жильё эконом класса успешно продаётся. В то же время жильё бизнес класса улучшенной планировки, построенное в 2007-2008 годах, продаётся менее активно. Застройщики пока не хотят снижать его стоимость. Видимо, у них есть ресурсы, которые позволяют это делать», - заявил Николай Телевяк.
В ходе своего выступления Николай Телевяк привёл данные, согласно которым по итогам 2011 года обеспеченность граждан жильём в регионе составляет 24,3 кв м на одного человека. Это ниже среднероссийского показателя. Поэтому для обеспечения граждан доступным жильём так важно принимать меры по увеличению предложения на рынке, такие как увеличение числа выгодных кредитных инструментов для застройщиков, развитие комплексной застройки территорий и снижения административных барьеров, прежде всего на муниципальном уровне. Индикатором успешности предпринимаемых в этом направлении шагов является исполнение плана по вводу жилья в эксплуатацию, который в 2015 году должен составить 700 тысяч кв м.
Также в ходе круглого стола и.о. министра подчеркнул, что кроме принятия мер по развитию предложения на рынке жилья, необходимо стимулировать спрос: «В этом плане есть ряд вариантов. Например, ипотека. Да, сейчас её объём по сравнению с 2007-2008 годами ниже. Но по сравнению с 2010 годом сумма выданных ипотечных кредитов выросла и составила 3,4 миллиарда рублей. В регионе в ближайшее начнут работать такие механизмы, как субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам и страхование ипотечных рисков.
Вторая мера позволяет снизить размер первоначального взноса с 30 до 10% от стоимости жилья. Плюс к этому, жители калининградской области могут воспользоваться кредитными продуктами, в том числе, выдаваемыми с государственной поддержкой по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ставка по которым не превышают 11%.
Помимо этого Николай Телевяк рассказал о возможностях программы по обеспечению жильём молодых семей. Так молодая семья без детей, стоящая в очереди на получение жилья, при приобретении однокомнатной квартиры площадью 42 кв м при расчетной стоимости 30 тысяч рублей за квадратный метр может рассчитывать на помощь от государства в размере 378 тысяч рублей. При наличии одного ребёнка - в размере 440 тысяч рублей. И.о. министра напомнил, что заявки на участие в программе принимаются до 1 сентября текущего года на получение социальных выплат в следующем году.
| |