|
МОСКВА, 24 апр - РАПСИ, Федор Шацилло. Девятый арбитражный апелляционный суд отложил на 23 мая рассмотрение иска ООО «Волна Подмосковья - Спорт» о признании права собственности на здание спортивно-развлекательного комплекса «Город яхт» (Химкинское водохранилище), сообщили агентству РАПСИ в суде.
Комплекс возведен инвестором-застройщиком ООО «Волга Подмосковье-Спорт» на участке федерального значения, в Москве на Ленинградском шоссе, владение 37, строение 1.
Суд во вторник отложил рассмотрение в связи с тем, что истец уточнил исковые требования в части размеров спорных площадей, и теперь ООО «Волна Подмосковья - Спорт» нужно направить уточненные требования другим участникам спора.
Ранее суд привлек к участию в процессе физическое лицо Юлию Винтер, которой принадлежит квартира в спорном здании. На суде юрист Винтер отметил, что, по его данным, имеется не менее 80 зарегистрированных собственников жилых помещений в объекте; объект эксплуатируется, в нем также находятся юридические лица. По мнению Винтер, судебное решение может затронуть ее права и интересы.
История дела
Арбитраж Москвы в 2006 году признал за ООО «Волна Подмосковье-Спорт» право собственности на здание, но в 2011 году суд, рассмотрев апелляцию Росимущества, отменил этот судебный акт, и в признании права собственности застройщику было отказано. Росимущество не участвовало в разбирательствах в первой инстанции и узнало о процессе в лишь 2010 году. Посчитав, что его права могут быть затронуты, Росимущество обжаловало судебное решение о праве собственности.
Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО), рассмотрев кассационную жалобу компании на судебные акты, отправил иск на новое рассмотрение.
Апелляция установила, что часть земли под зданием находится в пределах водоохраной зоны и является собственностью РФ. ФАСМО отметил, что при этом суд не указал, какая именно часть участка принадлежит РФ, какова ее площадь и где именно он находится - под строением 1 или 2, также суд не выяснил, к какому уровню собственности относится оставшаяся часть земли.
По мнению кассационной инстанции, выяснение этого вопроса было необходимо для определения круга лиц, участвующих в деле, и их процессуального статуса. Данное нарушение могло повлиять на законность решения суда, посчитал ФАСМО.
Также суд не выяснил ряд других обстоятельств - общую площадь спорных объектов, их расположение.
Иски о сносе
Ранее Росимущество опубликовало сообщение, в котором указывало, что ООО «Волна Подмосковье-Спорт» в 2004 году начало строительство спортивного комплекса без необходимой разрешительной документации.
Росимущество также подало самостоятельный иск о сносе здания комплекса, очередное заседание по этому делу арбитраж Москвы проведет 25 мая.
В феврале арбитраж уже отклонил другой иск о сносе части спорткомплекса. Префектура Северного административного округа (САО) Москвы так и не смогла доказать, что понтонное сооружение, которое примыкает к зданию комплекса, является самовольной постройкой.
В свою очередь компания Capital Group(компания ООО «Волна Подмосковье-Спорт», является партнером Capital Group) заявила, что не снимает с себя ответственности за судьбу собственников, купивших помещения в МФК «Город Яхт» на севере Москвы, и будет отстаивать законность ранее принятых судебных решений, о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Также сообщалось, что «компания Capital Group уже более трех лет не является владельцем ни одной из квартир и нежилых помещений в "Городе Яхт", более того, в ряде квартир и нежилых помещений неоднократно менялись собственники».
Несколько лет назад на 210 гектарах территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу, вдоль Ленинградского шоссе рядом со стадионом «Динамо» власти запланировали создать рекреационно-спортивную и природно-общественную зоны. При этом объекты «Всероссийского физкультурно-спортивного общества "Динамо" также предполагалось реорганизовать. В частности, на территории планировалось возведение спортивно-гостиничного комплекса ООО "Волна Подмосковье-Спорт".
| |