|
Агентства недвижимости отмечают рост предложения на первичном рынке Подмосковья.
За I квартал 2012 г. первичный рынок Московской области пополнился предложениями по более чем 200 адресам, посчитали в Blackwood, прирост объема предложения составил 15%. Общий объем предложения первичного жилья в области на конец марта составил 1064 дома, в которых было выставлено на продажу около 36 650 квартир. По данным «Пересвет-инвеста», итоги I квартала скромнее: количество новостроек за это время увеличилось на 4,9%, по данным аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль» - на 5%.
По данным Blackwood, с начала этого года средняя цена в новостройках Подмосковья в рублевом эквиваленте выросла в среднем на 4% и достигла 69 500 руб. за кв. м. В долларовом выражении стоимость метра, наоборот, снизилась на 3% - до $2039 за кв. м. По итогам прошедшего квартала в городах и поселках на удалении до 5 км от МКАД, цены на первичном рынке выросли на 5% до уровня 81 000 руб. за кв. м, а в поясе 6-15 км от МКАД - на 6% - до 69 500 руб. за кв. м.
Положительная ценовая динамика отмечалась практически во всех сегментах рынка первичного жилья Подмосковья, отмечают аналитики «Пересвет-инвеста» и АКЦ «Миэль». Так, по данным компании «Пересвет-инвест», средняя стоимость подмосковных квартир в долларовом выражении выросла на 13,5% по сравнению с декабрем 2011 г., а в рублях - на 4,7%. И в настоящее время цена квартиры на рынке новостроек Подмосковья составила $155 000, или 4,57 млн руб.
По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-инвест», за 4,5 млн руб. в области можно приобрести однокомнатную квартиру в городах на удалении до 5 км от МКАД, двухкомнатную - до 30 км от МКАД.
Наиболее дорогие квартиры сейчас располагаются на северо-западе Подмосковья - $207 000 или 6,2 млн руб. Самые дешевые - на юге $133 000 или 3,98 млн руб.
Самые востребованные дома - панельные. За квартал стоимость таких квартир возросла на 12% в долларах и 6,7% в рублях. «Сказывается доминирование данного типа жилья в районах Ближнего Подмосковья: Красная горка (Люберцы), Ярославский (Мытищи), Солнцево-Парк, Бутово Парк и т. д., комментирует Наталья Бланкова.
| |