|
МОСКВА, 3 мая. На рынке недвижимости Швейцарии наблюдается потенциальное разрастание «пузыря», представляющего существенные риски для национальной экономики. Как сообщает «Вести Экономика», об этом свидетельствует отчет, опубликованный сегодня специалистами швейцарского банковского гиганта UBS AG.
Исследования экономистов банка показали, что по итогам I квартала 2012 года индекс пузыря на рынке недвижимости (Swiss Real Estate Bubble Index) вырос по сравнению с IV кварталом 2011 года и составил 0,95 пункта.
Для сравнения, в последние три месяца прошлого года его значение оценивалось в 0,8 пункта.
Таким образом, индикатор вплотную подобрался к опасной черте в 1 пункт, после которой на рынке возникают значительные риски схлопывания.
Рост данного индикатора, регулярно публикуемого банкирами из UBS, наблюдается уже третий квартал подряд. В I квартале 2011 года индекс оставался без изменения к IV кварталу, оцениваясь в 0,47 пункта. Во II квартале наблюдалась незначительная коррекция до 0,45 пункта. Однако в III квартале индикатор подскочил сразу на 0,13 пункта до 0,58 пункта.
По мнению экспертов из UBS, главным драйвером роста индекса пузыря на рынке недвижимости стало устойчивое повышение цен на жилье в стране. Не менее сильным фактором стал рост инвестиционной составляющей спроса на жилье. Кроме того, в Швейцарии наблюдается рост ипотечного рынка, который приводит к увеличению ипотечного долга, а значит, и к возрастанию рисков для сектора, в частности, и для экономики в целом.
| |