|
На рынке аренды жилья эконом-класса много резко выросло предложение, но высоким спросом по-прежнему пользуются самые недорогие варианты.
Для того чтобы стимулировать спрос на более дорогое жилье, столичные риэлторы предложили потенциальным клиентам платить за съемную квартиру в кредит.
С конца апреля на рынке аренды столицы востребованы только бюджетные варианты, уверяют риэлторы «НДВ-недвижимости». Несмотря на то, что предложение квартир в наем резко выросло (в основном его пополнили собственники, уехавшие на дачу и предлагающие краткосрочную, на несколько месяцев, аренду), недорогое жилье уходит в тот же день, как и поступает в агентства, уверяет Юлия Лукина, замруководителя департамента аренды «НДВ-недвижимость». Столичный бюджетный вариант, по ее словам, обойдется нанимателю в 22 000 руб. - это будет обшарпанная «бабушкина однушка» с минимумом комфорта. Более-менее приличное жилье, по информации риэлтора, стоит от 25 000, а то и 28 000 руб. У «Инкома» цена на «экономные однокомнатные варианты» начинается от 32 000 руб., а квартиры бизнес-класса с двумя или тремя комнатами предлагаются от 68 000 и 97 000 руб. соответственно.
Высокая, несмотря на сезонное увеличение предложения, стоимость найма, заставила риэлторов «НДВ» предложить клиентам нестандартный способ решения их арендной проблемы. Как рассказала Лукина, с конца апреля компания предлагает потенциальным нанимателям, которым не хватает денег на оплату их нового жилья в столице, взять кредит в банке «Хоум кредит». Кредит потребительский, выдается на стандартных для банка условиях. Займ на сумму до 250 000 руб. обойдется заемщику от 39,9% годовых на срок до 36 месяцев, сообщается в стандартных условиях продукта «Наличные в кредит» банка.
«Предлагаемая услуга - за гранью фола, - категорично отмечает Антон Гололобов, руководитель пресс-службы компании "Инком-недвижимость", - кредит под 40% годовых автоматически приведет к тому, что итоговая сумма приравняется к четырем арендным ставкам. Более того, за многолетнюю практику наши эксперты компании ни разу не встречались с подобными запросами со стороны потенциальных нанимателей. Арендатор скорее будет платить оговоренную сумму в несколько этапов или договорится с владельцем квартиры о ее отсрочке».
Сейчас, по данным «Инком-недвижимости», в Москве официально сдается примерно 35 000 квартир. К эконом-сегменту они относят около 14 800 квартир, к бизнес-классу - около 10 500, остальные 10 000 объектов - это дорогое жилье. Аналитик «Инкома» Дмитрий Таганов отмечает традиционный спад на рынке аренды. По его мнению, спрос будет вялым где-то до середины августа, пока в Москву не начнет подтягиваться учащаяся молодежь.
| |