|
Но вложить в них придется как минимум один миллион «зеленых»
Во всем мире историю холят и лелеют, а у нас на это не хватает денег. У сельских советов, отделов культуры и образования просто-напросто нет средств на восстановление дворцов и усадеб знаменитых белорусов. И чего греха таить, сегодня они для них настоящая обуза, а могли бы быть достоянием, как Несвижский или Мирский замок.
Список неиспользуемых объектов был составлен 2009 году. Тогда на продажу выставили 46 дворцов и усадеб. За три года купили всего восемь. И тогда решили, что искать покупателей будет не Минкульт, а частное агентство недвижимости.
Как только агентство «Сильван» выставило у себя на сайте 32 объекта на продажу, тут же посыпались возмущения: ужас-ужас, памятниками архитектуры распродают! Но есть ли смысл жить по принципу «Ни себе, ни людям»? Если да, тогда мы окончательно потерям то, что еще можно сохранить, и то, чему удивляться. Если есть потенциальные инвесторы, то почему бы и не продать? Ведь они смогут восстановить и вернуть нам забытую историю. Вообще в Беларуси больше 150 усадеб и дворцов, которые можно было бы спасти, продав их. Большинство находятся в Гродненской, Брестской и Витебской областях.
- Ходят слухи, что какие-то усадьбы можно купить за одну базовую? - спросили мы у директора агентства Аделины Поповой.
- Это смешно. За одну базовую никто ничего продавать не будет. Во-первых, сегодня нет методики продажи за одну базовую. Во-вторых, если его и продадут за одну базовую, то у него однозначно будет ограничения по использованию. Например, государство обяжет организовать там агротуристическую усадьбу.
А в-третьих, ну, купят за одну базовую, но что они там смогут сделать? В каждой усадьбе есть парк в несколько гектаров и водоем, которые в запущенном состоянии и их тоже надо чистить. Все усадьбы и дворцы находятся в стороне от жилых мест, и в них нет ни электричества, ни канализации, ни отопления. Поэтому подвод только одних коммуникаций, которые нужны для нормальной реставрации, обойдется в круглую сумму.
- Так какая же реальная цена за дворец и усадьбу?
- В зависимости от состояния это от 30 до 100 тысяч долларов. Окончательная стоимость будет высчитана, когда будет реальный покупатель. У оценщиков огромный список с пунктами.
- А есть ли условия при покупке этих дворцов, что там должно быть? Можно ли там открыть отель, ресторан или SPA-центр или вообще сделать жилой дом?
- Условия есть у управления по реставрации и охране архитектурных памятников. Все, что находится снаружи: фасад усадьбы или дворца, все пристройки, парковая зона, пруд или сад должны быть в таком состоянии, в котором они были когда-то при хозяине. А вот внутри уже, пожалуйста, хозяин делает то, что ему захочется. Вариантов много, главное - чтобы нашелся хозяин.
- Приехать посмотреть на эти объекты туристы потом смогут?
- У нас в положении есть пункт, по которому хозяин обязан какой-то период в году пускать в усадьбу туристов. Я думаю, что и сам частник будут не против за деньги принимать туристов, ведь чтобы содержать такую усадьбу, нужны немалые средства.
- Слышала, интерес к этим объектам активно проявляют богатые люди из Западной Европы?
- У нас шквал звонков из-за границы. И они звонят потому, что свои усадьбы уже все раскуплены, восстановлены и используются. Это нормальная мировая практика: если не находятся бывшие владельцы, то государство продает усадьбу заинтересованным людям. Сегодня мы хотим заключить договор с чешским агентством недвижимости, которое занимается продажей только дворцов и усадеб по всей Европе. Если найдутся белорусы, которые готовы вложить 1,5 - 2 миллиона долларов в усадьбу, я буду рада.
Всех покупателей мы предупреждаем, что на многие усадьбы нет никаких документов. Мы их будет делать, и эта сумма будет включена в общую стоимость.
Выбор «КП»
ТОП-5 дворцов, выставленных на продажу
- Дворец Радзивиллов
- Дворцово-парковый ансамбль в. Наровле
- Усадьба Богдановичей
- Дворец в деревне Подороск
- Усадьба Старая Белица
КСТАТИ
На какие усадьбы уже нашлись покупатели
- Усадьба Рейтанов (Брестская обл., Ляховичский р-н, д.Грушевка). В XVI века это имение было в собственности Радзивиллов. В конце XVII века король Ян III Собеский подарил имение краковскому рыцарю Рейтану, который особо отличился в битве с турками и татарами под Веной. Эту усадьба была так хорошо распланирована, что являлась образцом устройства и ведения хозяйства.
- Усадьба в деревне Ястрембель (Брестская обл., Барановчский р-н) была поострена в конце XIX века.
- Усадьба в деревне Флорианово (Брестская обл., Ляховичский р-н).
- Усадебный комплекс в деревне Опса (Витебская обл., Браславский р-н) был построен в 1904 году на берегу озера Опса.
| |