|
Замедлившийся в последнее время рост цен на недвижимость в Екатеринбурге дает основание полагать, что рынок близок к стабилизации. Об этом «УралПолит.Ru» 16 мая сообщили в пресс-службе Уральской палаты недвижимости.
«Прошедшая неделя, как, впрочем, и две предыдущие, не внесла практически никаких изменений в рынок недвижимости Екатеринбурга. По данным аналитического отдела УПН, сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составляет 66 тысяч 932 рубля. То есть за семь дней цены в городе совершенно не изменились, а за месяц выросли только на 0,1 %. По сравнению же с началом года динамика среднего показателя составила +4,8 %», - говорится в сообщении палаты.
Также стало известно о том, что тенденция увеличения объема предложения на рынке жилья сохраняется, однако в последнее время данный процесс замедлился. Прежде темпы роста предложения составляли около +1,3-1,4 % в неделю, сегодня же показатель опустился до 1 %. В целом с начала года количество выставляемых на продажу квартир выросло на 25 %. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости выставляется более 6600 лотов, что на 1300 объектов больше, чем было в январе.
База предложений постоянно растет, что является причиной увеличения и сроков экспозиции квартир. Сегодня они составляют уже около четырех месяцев, тогда как в январе - феврале не превышали трех.
Аналитики УПН утверждают, что уровень покупательской активности на рынке пока остается на высоком уровне, но есть предпосылки к его снижению. По данным Росреестра по Свердловской области, за четыре месяца текущего года сделок с квартирами в уральской столице было зарегистрировано на 11 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем доля сделок с привлечением ипотечных кредитов в этом объеме составила более 60 %. Пока у населения будет возможность приобретать недвижимость в ипотеку в нынешних объемах, рынок не встанет.
Справка «УралПолит.Ru»:
УПН - это некоммерческое негосударственное объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - профессиональных участников рынка недвижимости. Была зарегистрирована 15 декабря 1995 года. Уральская палата недвижимости объединяет более 250 агентств недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области. Ее партнерами являются Российская гильдия риелторов, ряд региональных ассоциаций агентств недвижимости и профессиональные агентства недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области.
| |