|
В Калининграде сегодня, 22 мая 2012 года, на оперативном совещании в городской администрации и.о. председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев рассказал о результатах мониторинга управления многоквартирными домами и разрешения конфликтных ситуаций в этой сфере.
В мониторинге участвуют сотрудники комитета городского хозяйства и районных администраций. Под наблюдением находятся 6.804 многоквартирных дома - во всех реализован тот или иной предусмотренный законом способ управления. По словам Юрия Кондратьева, на сегодняшний день выявлено 37 конфликтных ситуаций, причем все они сводятся к тому, что право управлять одним домом оспаривают между собой как минимум две структуры (ТСЖ или управляющие компании). Наибольшее число конфликтов (17) - в Московском районе, наименьшее (9) - в Ленинградском.
Анализ конфликтных ситуаций показал, что основной причиной их возникновения являются ошибки при вхождении в управление МКД, допущенные управляющими организациями и ТСЖ. Причиной затягивания сроков разрешения конфликтов, как правило, является возникновение споров между участниками конфликта.
За время наблюдения за выявленными конфликтными ситуациями городским властям удалось урегулировать часть из них. Зачастую это становится возможным благодаря изначально определившейся и устойчивой правовой позиции районных администраций, выполняющих функции собственников муниципального жилья, а также большой информационной работе, проводимой местными властями с собственниками квартир в МКД.
Тем не менее, иногда даже наличие судебных решений не всегда обеспечивает разрешение конфликта. Так, пока не исчерпан ряд конфликтных ситуаций, связанных с деятельностью управляющих организаций ООО «ЖЭУ - 23» в Ленинградском районе (МКД), ООО «МУП РСУ-24» и ООО «УКБР № 1» в Московском районе.
Комментируя результаты мониторинга управления многоквартирными домами, Кондратьев предложил использовать авторитет местной власти и усилить постоянный контроль управления МКД в рамках полномочий муниципалитета, определенных Жилищным кодексом РФ.
Подводя итоги обсуждения результатов мониторинга управления МКД, глава администрации Калининграда Светлана Мухомор потребовала незамедлительно принять меры в отношении недобросовестных управляющих компаний, уклоняющихся от исполнения уже состоявшихся судебных решений.
| |