Свердловский премьер провел совещание по проблемам обманутых дольщиков

Первым объектом обсуждения стал 3-х этажный многоквартирный жилой дом в пгт Мартюш Каменского городского округа, строительство которого было начато в 2007 году за счет средств граждан, областного и местного бюджетов. На сегодняшний день строительная готовность дома составляет 95 %, однако, по оценке экспертов, для завершения строительства не хватает еще от 6 до 9 млн рублей.

В решение проблемы было вынуждено вмешаться правительство Свердловской области, которое в свою очередь привлекло ООО «Технологии энергосбережения», за счет средств которого строительство дома будет завершено уже в течение текущего года. Председатель областного правительства Владимир Власов поручил администрации муниципального образования и застройщику ООО «Технологии энергосбережения» определить график завершения строительства и ввода домов в эксплуатацию.

Следующим рассмотренным на совещании проблемным объектом стал жилой дом № 25 в микрорайоне «Муринские пруды» Нижнего Тагила. Его строительство с 2005 года осуществляло ООО «Домостроительная компания» на земельном участке, предоставленном компании-застройщику без проведения торгов. Сегодня встает вопрос об официальном оформлении права собственности на участок на вновь созданный ЖСК «Уютный Дом», что позволит привлечь инвесторов и завершить строительство дома. На данный момент строительство дома заморожено на 50-ти процентной стадии готовности.

Возможность возобновления строительства этого дома и решении спорного земельного вопроса советник председателя правительства Свердловской области Дмитрий Нисковских видит в привлечении представителя Ассоциации юристов России Андрея Бельянского. Совместно с ЗАО «Желдорипотека» будет решаться вопрос о юридическом оформлении земельного участка, что в дальнейшем станет толчком к завершению строительства этого дома и вводу его в эксплуатацию. Присутствующие на совещании дольщики полностью поддержали предложенную схему решения проблемы. Владимир Власов поручил проработать дальнейшие шаги выхода из сложившейся ситуации и в двухнедельный срок представить их на рассмотрение правительства Свердловской области.

Также глава областного кабинет министров дал поручение предоставить соседний с ЖСК «Уютный Дом» земельный участок в аренду ЗАО «Желдорипотека» под строительство многоквартирных жилых домов. Отмечается, что ранее ЗАО «Желдорипотека» привлекалось к завершению строительства проблемного жилого дома в Первоуральске, который был введен в эксплуатацию в прошлом году.

Завершающим вопросом совещания стало разбирательство в ситуации со строительством двух 5-9-и этажных жилых домов с подземным гаражом, фактически осуществляемом с 2008 года компанией ЗАО «СК "Регионстрой"». По словам главы администрации городского округа Верхняя Пышма Александра Милютина, по причине нехватки 110 млн рублей, дома не могут быть достроены. На данный момент строительная готовность первой очереди составляет 90 %, дом второй очереди находится на стадии каркаса, строительство секций приостановлено. Глава администрации выразил желание сменить застройщика.

Сегодня пайщики ЖСК «Уютный» сами готовы выступать в роли застройщика. Поэтому советник председателя правительства Свердловской области Дмитрий Нисковских предложил добровольно передать ЖСК «Уютный» жилой дом на ул. Машиностроителей, 6Б в Верхней Пышме как объект незаверенного строительства, проектную документацию на строительство второй очереди 3-4-х этажного жилого комплекса «Уютный-2» и помещения в торгово-офисном центре общей площадью 1,6 тыс. кв. метров, принадлежащих ЗАО «СК "Регионстрой"», в счет закрытия долга перед ЖСК «Уютный». Гендиректор компании-застройщика Александр Попов согласился с этим решением.

В итоге обсуждения была поставлена задача министерству строительства и архитектуры Свердловской области провести конкурс среди компаний, которые будут вести работы по завершению строительства домов уже без участия ЗАО «СК "Регионстрой"». Решение юридических вопросов также поручено возложить на представителей Ассоциации юристов России.

«Решение проблем обманутых дольщиков остается одной из самых актуальных проблем. На государственном и областном уровне действуют механизмы, позволяющие выстраивать схемы по защите прав обманутых инвесторов строительства жилья. Губернатор и областное правительство в ежедневном режиме держат руку на пульсе в этом вопросе. До конца года мы планируем снять эту проблему окончательно», - подчеркнул Владимир Власов.