|
А за неприватизированные квартиры будут брать плату
В следующем году заработает новый Жилищный кодекс. Этот документ на прошлой неделе депутаты приняли во втором чтении. Чтобы он стал законом, остались одобрение сенаторов и подпись президента. «Комсомолка» собрала главные новинки документа.
1. За долги по жировке из Минска переселят в глубинку?
Вообще, нормы о выселении вызвали наибольший ажиотаж при принятии Жилищного кодекса. Шутка ли: из квартиры могут выставить даже собственника-неплательщика! Но не все так просто. Чтобы вопрос о выселении поставили ребром, по жировке нужно не платить полгода. Решение будет принимать только суд. На улицу собственника никто не выставит, однако ему может грозить переселение в другую квартиру (в том числе меньшую по площади). Причем квартира эта может быть в другом населенном пункте. Правда, механизм выселения детально пока не прописан.
- Естественно, не будем же мы выселять человека (из Минска. - Ред.) в Гомельскую или Витебскую область, - заверила начальник управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Наталья Качан. - Естественно, это где-то будет в пределах Минской области. Но кодекс нам не говорит, что это должно быть десять километров, пять и так далее. То есть, это любое расстояние.
Кстати, неплательщику дадут время исправиться (срок - 1 год) и только потом жилье выставят на публичные торги. Деньги за проданную квартиру, конечно же, отдадут собственнику, но из этой суммы вычтут стоимость нового жилья, затраты на проведение публичных торгов, долги по коммуналке.
2. Из квартиры можно будет выгнать бывшего мужа-дебошира
Бывшего супруга (супругу), как, впрочем, и экс-невестку, зятя и т.д., по кодексу можно будет выселить... прямо на улицу!
- Собственник жилого помещения имеет право выселить без предоставления жилого помещения бывшего члена семьи, у которого нет права собственности на долю в этом помещении, - рассказала депутат Палаты представителей, председатель комиссии по жилищной политике, строительству и приватизации Галина Полянская.
Сейчас же выселить бывшего не так просто. Особенно если у него есть регистрация в квартире, но другого жилья он не нажил. Правда, если квартира была нажита супругами совместно, то делить ее будут, как и раньше, в суде.
3. Развел тараканов - пакуй чемоданы
Переселить в другое жилье (так же как и неплательщиков коммуналки) могут и тех, кто используют квартиру не по назначению (например, устроил там мастерскую) или нарушает правила пользования жилым помещением (например, развел тараканов, постоянно шумит, громко слушает музыку и так далее).
Претенденты на переселение - все, кто три раза в течение года привлекался к административной ответственности. Но штрафы должны быть не за переход дороги в неположенном месте или нецензурную брань на улице, а именно за нарушение правил проживания в жилых помещениях. На исправление дадут один год. Правда, эта норма не будет распространяться на собственников квартиры.
4. Графики капремонтов будут публиковать в газетах
Теперь о капремонте вы будете знать заранее. Списки домов, в которых будет проходить капремонт, до 1 февраля нужно будет публиковать в газетах и на сайтах исполкомов.
- Кроме того, с собственниками домов будут заключаться договоры, где будут расписаны действия организаций, делающих капремонт, порядок их осуществления, сроки окончания работ и другое, - рассказал начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Эдмунд Гришкевич.
5. В платежках подробно распишут, что такое техобслуживание
Изменения коснутся и жировок, которые мы каждый месяц достаем из своего почтового ящика. Коммунальные службы обяжут четко расписывать, что такое техобслуживание. Если будет указано, например, за что собрали деньги (положили асфальт, скосили траву, убрали снег), то граждане смогут проконтролировать, оказывалась ли данная услуга на самом деле.
Кроме того, отдельно будут прописаны отчисления на капитальный и текущий ремонты.
6. Семью с детьми из ипотечной квартиры на улицу не выселят
Считалось, что после принятия кодекса в стране в полную силу заработает ипотека. Ведь банкам собирались разрешить изымать квартиры неплательщиков по кредитам. Но в Жилищном кодексе есть оговорка: если в семье есть несовершеннолетние дети, то выселение - только с согласия органов опеки и попечительства. А это значит, что банки по-прежнему будут опасаться выдавать кредиты под залог квартиры на долгие годы. - Мы никогда не заявляли, что ипотека заработает в Беларуси после принятия нормы, которую удалось внести в Жилищный кодекс и которая позволит снизить риски банков, - отметила депутат Галина Полянская.
7. С жильцов неприватизированных квартир будут брать плату
В их жировке может появиться новая строка - плата за пользование жилым помещением. Это прописано в статье 29 Жилищного кодекса: «наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения».
В парламенте предполагают, что ставку платы для неприватизированных квартир правительство установит после того, как кодекс вступит в силу.
| |