|
Тверская улица по итогам первого квартала 2012 года вошла в семерку самых дорогих торговых районов Европы, ставка аренды на этой улице для ритейлеров превышает $7 тысяч за 1 кв. м, что почти в два раза дороже, чем арендовать помещение в торговых центрах, пишет газета «Коммерсантъ».
По версии Colliers International, по итогам января-марта средние ставки аренды в помещениях стрит-ритейла (первые этажи зданий от 100 до 200 кв. м) на Тверской составили $7,18 тысяч за 1 кв. м, что всего на 0,2% ниже, чем в первом квартале 2011-го. Как и в прошлом году, Тверская замыкает семерку самых дорогих торговых улиц Европы.
Список возглавляет лондонский Вест-Энд, где ставки в январе-марте этого года составили $16,9 тысяч за 1 кв. м, что на 12,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года. На Елисейских Полях Парижа ставки хоть и снизились на 4,2% - до $13,1 тысяч за 1 кв. м, но этот торговый район по-прежнему занимает второе место в Европе.
По данным экспертов, на Тверской под торговлю пригодно около 50 тысяч кв. м, из которых до 10 тысяч кв. м может принадлежать структурам Якова Якубова, который до запрета игорного бизнеса владел в Москве крупными казино «Корона» и Golden Palace. Ему же, по данным консультантов, принадлежит и магазин «Елисеевский».
По версии Colliers International, Москва также входит в список городов с высокими ставками аренды в торговых центрах, где площади в первом квартале можно было арендовать в среднем за $3,7 тысяч за 1 кв. м, что почти в два раза дешевле, чем на Тверской. Самым дорогим городом в Европе для ритейлеров остается Лондон, где ставки в торгцентрах в январе-марте достигли $7,6 тысяч за 1 кв. м.
В то же время среди консультантов нет единого мнения ни относительно места Москвы в списке дорогих городов Европы, ни относительно самой дорогой торговой улицы. Так, Jones Lang LaSalle (JLL) считает, что в российской столице самая дорогая торговая улица - Столешников переулок, где по итогам прошлого года ставки аренды достигли $7 тысяч за 1 кв. м, в то время как на Тверской - $5 тысяч за 1 кв. м.
Свое положение в рейтинге самих дорогих городов Европы Москва сохранит в течение всего 2012 года, учитывая, что вакантные площади на главных торговых улицах и торгцентрах столицы минимальны, прогнозирует директор департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. Начальник отдела стрит-ритейла JLL Светлана Ярова ожидает, что аренда наиболее ликвидных помещений на главных торговых улицах Москвы к концу года может подорожать на 15-20%.
| |