|
Столичные власти решили, что делать с двумя крупными промзонами города.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) утвердила территориальные схемы развития двух производственных зон на западе Москвы - №37 «Северное Очаково» и №37А «Южное Очаково», сообщается в материалах Москомстройинвеста. В «Северном Очаково» возведут 1,993 млн кв.м, в том числе около 400 000 кв.м жилья, а в южной промзоне - 1,701 млн кв.м.
Производственная зона «Северное Очаково» расположена в районах Можайский и Очаково-Матвеевское. Площадь проектируемой территории составляет 539,29 га. Ее функциональное назначение на данный момент: 70% представляют собой территории производственного назначения, 2% - общественного назначения, менее 1% - жилого, 6% - линейные объекты (железная дорога, метро, дороги), 2% - природные и озелененные территории, 16% - неосвоенные территории. Общая площадь капитальных объектов составляет 1,711 млн кв. м.
По проектным предложениям, объем застройки этой промзоны составит 1,993 млн кв.м. Больше всего в «Северном Очаково» будет построено зданий общественно-производственного назначения (логистических баз, технопарков, бизнес-инкубаторов). Под эти проекты отдано 878 100 кв. м. Также здесь появится 396 900 кв.м жилья и 192 000 кв.м зданий общественного назначения. Производственные здания составят 923 300 кв. м.
С учетом проектных предложений баланс «Северного Очаково» изменится следующим образом: территории производственного назначения уменьшатся с 70% до 63%; территории общественного назначения - с 2% до 1%; жилые территории подлежат выводу с территории производственной зоны; 19% территории реорганизуются в многофункциональные общественно-производственные территории; линейные объекты увеличиваются до 13%.
Производственная зона «Южное Очаково» расположена в районе Очаково-Матвеевское. Площадь проектируемой территории составляет 316,1 га. В ходе проработки вопроса было определено ее функциональное назначение: 54,2% представляют собой территории производственного назначения, 7,4% - общественного назначения, 12,4% - линейные объекты (внешний транспорт, дороги), 17,7% - неосвоенные территории,7,5% - территории технических зон ЛЭП, 0,5% - природно-рекреационного назначения. Общая площадь капитальных объектов составляет 888 300 кв.м.
По проектным предложениям, объем застройки составит 1,701 млн кв.м. Из них 940 900 кв.м будут смешанного общественно-производственного назначения (логистические базы, технопарки), 760 200 кв.м - производственного назначения (модернизация производства за счет повышения эффективности и внедрения инновационных технологий). Предусматриваются объемы и нового строительства объектов социальной инфраструктуры.
С учетом проектных предложений баланс «Южного Очаково» изменится следующим образом: территории производственного назначения увеличатся с 54,2% до 75,3%; территории общественного, природно-рекреационного назначения сохранятся; 8,9% территории реорганизуются в смешанное общественно-производственное назначение; линейные объекты увеличиваются до 16,5%.
Промышленные зоны занимают примерно пятую часть (16%) территории Москвы - около 20 900 га. В Европе этот показатель не превышает в среднем 10%. Основные работы по инвентаризации промзон в столице была проведена в 2011 г., она продолжится в 2012-2013 гг. Согласно Генеральному плану, их площадь должна сократиться более чем в 2 раза.
| |