|
Американский банковский гигант Goldman Sachs планирует создать новый инвестиционный фонд недвижимости и в течение пяти лет расширить его объем до 3,7 миллиарда долларов с целью приобрести активы в Японии на фоне наметившегося изменения динамики цен на недвижимость в стране, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на главу подразделения по управлению инвестициями в недвижимость Goldman Sachs Asset Management Co. в Токио Таро Сквайерса (Taro Squires).
МОСКВА, 2 июля - РИА Новости. Американский банковский гигант Goldman Sachs планирует создать новый инвестиционный фонд недвижимости и в течение пяти лет расширить его объем до 3,7 миллиарда долларов с целью приобрести активы в Японии на фоне наметившегося изменения динамики цен на недвижимость в стране, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на главу подразделения по управлению инвестициями в недвижимость Goldman Sachs Asset Management Co. в Токио Таро Сквайерса (Taro Squires).
До 60% средств фонда будет потрачено на покупку офисных зданий. Оставшиеся средства пойдут на приобретение жилых и торговых зданий. При этом основное внимание фонда будет уделено недвижимости в Токио.
Снижение цен на недвижимость в течение последних четырех лет привели к росту интереса инвесторов к данным активам. До Goldman Sachs, который станет первой зарубежной финорганизацией, создавшей инвестиционный фонд недвижимости в Японии, подобные фонды уже организорвали Mitsubishi Estate Co., Mitsui Fudosan Co. и Nomura Real Estate Holdings Inc.
В настоящее время падение стоимости объектов недвижимости замедлилось и в дальнейшем может начать корректироваться вверх. Так, по данным американской брокерской компании на рынке недвижимости CBRE Group Inc., цены на офисную недвижимость в Токио, снизившись с 2007 года на 40%, в текущем году практически не изменились.
«Мы приближаемся к тому моменту, когда стоимость недвижимости в Японии достигнет максимально низкого уровня. Поэтому я считаю, что в течение следующих 6-12 месяцев цены на недвижимость в стране будут вновь расти», - сказал Сквайерс.
При этом, как отмечает управляющий директор отдела по корпоративным рейтингам Standard & Poors в Гонконге Кристофер Ли (Christopher Lee), цикличность цен на рынке недвижимости в Японии отличается от рынков других стран Азиатско-Тихоокеанского региона.
«В настоящее время цены на рынке недвижимости других стран корректируются вниз после продолжительного роста, в то время как в Японии цены начинают восстанавливать свой рост», - сказал Ли.
Goldman Sachs Inc. основан в 1869 году в Нью-Йорке. Основными направлениями деятельности банка, в финансовых кругах получившего название «Фирма», являются инвестиционное банковское дело, биржевая торговля, а также управление активами и ценными бумагами.
| |