|
Судебная коллегия по гражданским делам оставила без изменения решение Городищенского районного суда Волгоградской области, согласно ему, создание ТСЖ «Универсал» было признанно незаконным и данное ТСЖ ликвидировано. Об этом сообщил ВДТВ руководитель пресс-службы облсуда Владимир Шевченко.
Администрация Ерзовского городского поселения обратилась в суд с иском к ТСЖ «Универсал» о признании решения общего собрания собственников помещений незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и его отмене, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица, признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ «Универсал», ликвидации ТСЖ «Универсал».
Суд установил, что указанное ТСЖ было создано с грубыми нарушениями действующего жилищного законодательства. Так, в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решение и итоги голосования до сведения собственников помещений не доводились. Общее собрание собственников помещений проводилось с участием собственников 11 многоквартирных домов, в то время как органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме. В нарушение ст. 46 ч.2 ЖК РФ общим собранием приняты решения по вопросам не включенным в повестку дня общего собрания.
Кроме того, в нарушение требований закона в повестку дня общего собрания и в результаты голосования включен вопрос о создании ТСЖ, который объединен с вопросом о выборе способа управления многоквартирным домом, в то время как указанные решения принимаются разным кворумом. Соединение указанных вопросов вместе для одновременного голосования нарушает нормы жилищного законодательства, а также право собственников помещений свободно реализовать свои жилищные права. Также в решении был указан только один из способов управления домом, который могли выбрать собственники квартир - товарищество собственников жилья, что также противоречит требованиям закона и порядку создания ТСЖ.
Городищенский районный суд пришел к выводу, что вышеуказанные допущенные нарушения являются существенными, в связи с чем решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 04 декабря 2011 года является недействительным, а Товарищество собственников жилья «Универсал» должно быть ликвидировано. Решение суда первой инстанции было обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. Судебная коллегия по гражданским делам волгоградского областного суда установила, что выводы Городищенского районного суда мотивированы, сделаны на основе установленных в судебном заседании фактов и обстоятельств, с учетом требований закона, регулирующих спорные правоотношения, и оснований не согласиться с ними не имеется. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ТСЖ «Универсал» - без удовлетворения.
| |