|
Средняя себестоимость строительства квадратного метра в жилом доме массового спроса в Москве на конец апреля 2012 г. составляет 66 600 руб., что в 2,1 раза меньше средней стоимости «квадрата» на первичном рынке жилья, говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков.
Под жилыми домами массового спроса понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов высотой 9-16 этажей, монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями, а также монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из блоков. Себестоимость строительства и цены первичного рынка рассчитывались с учетом простой базовой отделки, наружных сетей и благоустройства, а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома. В докладе отмечается, что сегодня один квадратный метр жилья в столичных домах массового спроса стоит на «первичке» в среднем 140 000 руб., в то время как на «вторичке» квадратный метр стоит 142 000 руб. В Московской области разрыв между себестоимостью квадратного метра жилья и ценой на первичном рынке значительно меньше - строительство «квадрата» массового жилья обходится девелоперам в 55 900 руб., в то время как цена на первичном рынке составляет 62 800 руб., что в 1,12 больше. Для Санкт-Петербурга себестоимость строительства квадратного метра составляет 54 600 руб., в новостройках риелторы продают квартиры по цене 79 600 руб. за кв. м, в построенных домах - по 92 200 руб.
| |