Москва продает «Метрополь». Столичные власти выставляют на торги легендарную гостиницу в двух шагах от Кремля. С молотка уйдет на только само здание площадью почти 40 тысяч квадратных метров, но и земельный участок, на котором стоит «Метрополь»
Эксперты уже прогнозируют, что за гостиницу развернется настоящая борьба, несмотря на то, что здание является объектом культурного наследия, а значит имеет обременения, да и начальная цена составляет почти 9 миллиардов рублей. Подробности будущих торгов узнала корреспондент радио «Вести ФМ» Анна Щербинина.
«Вавилонская башня» - так называли москвичи невероятно современное для начала ХХ века здание «Метрополя». Гостиница изначально задумывалась, как отель класса люкс, и открывшись в 1905 году была оснащена по последнему слову техники - холодильники, лифты, телефоны. Сегодня в по-прежнему роскошном и современном «Метрополе» останавливаются члены королевских семей, политики, кинозвезды, оперные дивы и знаменитые писатели. Однако для Москвы 5-звездочный отель в двух шагах от Кремля оказался непрофильным активом, поэтому столичные власти приняли решение передать этот памятник в частные руки, рассказывает руководитель Департамента имущества Москвы Наталья Бочарова:
«Уже несколько лет назад был принят федеральный закон, в соответствии с которым федеральные органы власти, органы города Москвы и муниципальные органы самоуправления должны сохранять в своей собственности только то имущество, которое необходимо для государственных нужд. Такие объекты, как гостиница - это объект чисто бизнеса, город как таковой бизнесом не занимается, и частный собственник, вкладывая свои средства, может развивать этот бизнес еще лучше».
А вложить потенциальному покупателю придется немало. Стартовая цена здания площадью 39 с половиной тысяч квадратных метров и почти гектара земли - около 9 миллиардов рублей. Хотя для Москвы - сумма не такая уж и большая, - считает главный редактор журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Михаил Морозов:
«Если мы все это переведем в доллары, то квадратный метр этого исторического здания, на котором возможно размещение самой дорогой гостиницы в Москве, это немногим больше семи тысяч долларов за квадратный метр. Честно говоря, цена низкая для центра, для местоположения этого здания, и я думаю, что реальная цена будет ближе где-то к десяти, даже двенадцати долларам за квадратный метр».
Эксперт прогнозирует, что аукцион вызовет большой ажиотаж, и цена может вырасти на 30 процентов. Понятно, что торги рассчитаны на очень состоятельных покупателей еще и потому, что здание является памятником, а значит потребует дополнительных затрат на содержание, - признает Наталья Бочарова:
«Просто так никто не может себе позволить выйти на рынок с приобретением такого объекта, это только крупный, серьезный бизнес. И соответственно мы рассчитываем на серьезные вложения на еще большее улучшение этого объекта. Это значит, что покупатель будет обязан подписать охранные обязательства с Мосгорнаследием».
При этом, Департамент имущества ставит обязательным условием одновременное подписание охранных обязательств и договора купли-продажи, дабы Мосгорнаследию не пришлось потом бегать за новым собственником, как это часто бывает. Подача заявок на участие в аукционе продлиться до 9 августа, сами торги назначены на 30 августа.